Дело № 2-2287/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Вершининой С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкиной Т.В. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: нанимателем квартиры №** в доме №** по ул.М**, г. Н. Новгорода являлся Головкин А.А., он снялся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в связи со сменой места жительства. В квартире на регистрационном учете состоит истица Головкина Т.В. и Головкин А.А.. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: за счет части площади жилой комнаты (1) каркасно – обшивной перегородкой выгорожен коридор (6) площадью 1,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (1) уменьшилась до 15,7 кв.м., при централизованном переустройстве (газификации) жилого дома демонтированы конструкции печи и отопительных котлов, подведена централизованная сеть газоснабжения, в рассматриваемой квартире на кухне (3) установлены 2-х конфорочная плита и газовая водонагревательная колонка, мойка переустановлена, в санузле (4) установлена ванна.
Просила суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.М** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, нанимателем которого являлся Головкин А.А., была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: за счет части площади жилой комнаты (1) каркасно – обшивной перегородкой выгорожен коридор (6) площадью 1,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты (1) уменьшилась до 15,7 кв.м., при централизованном переустройстве (газификации) жилого дома демонтированы конструкции печи и отопительных котлов, подведена централизованная сеть газоснабжения, в рассматриваемой квартире на кухне (3) установлены 2-х конфорочная плита и газовая водонагревательная колонка, мойка переустановлена, в санузле (4) установлена ванна.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 37,9 кв.м. до 37,7 кв.м., общая площадь уменьшилась с 26,8 кв.м. до 25,0 кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 11,1кв.м. до 12,7 кв.м.
По заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** в доме №** по ул.М** в г. Н. Новгороде выполнены с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта л.д.7-12). Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенные в квартире №** в доме №** 20 по ул.М** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Головкиной Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №**, общей площадью 37, 7 кв. м., в том числе жилой – 25,0кв. м., вспомогательных помещений – 12,7 кв.м., расположенную на втором этаже в доме №** по ул.М** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода С.В.Солодовникова