Дело № 2-2265/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г.Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.
при секретаре Вершининой С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Е.М., Лобановой А.Ф. к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.С**, дом №**, кв. №**, ссылаясь на то, что истец Лобанов Е.М. на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 года № 1082 получил от Министерства Обороны РФ в пользование вышеуказанную однокомнатную квартиру, общей площадью 41,63 кв.м., в том числе жилой 19,63 кв.м. **.**.** между истцом Лобановым Е.М. и ответчиком Нижегородской КЭЧ был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Истец обратился к ответчику с документами по вопросу приватизации квартиры, однако ему было отказано в заключении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность истца, поскольку в связи со сменой руководителя Нижегородской КЭЧ МВО собственником (Министерство обороны РФ) не переоформлена доверенность на представление интересов Министерства обороны РФ в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области. Истец считает, что действиями ответчика нарушено право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Истец Лобанов Е.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец Лобанова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истцов (по доверенности) исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.№ 1541-1 (с изменениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч.2 п.3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», до момента определения соответствующего собственника, объекты относятся к федеральной собственности.
Согласно ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, истец Лобанов Е.М. и представитель Нижегородской КЭЧ, действующий от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 года № 1082, заключили договор социального найма жилого помещения от **.**.** №**, квартиры №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, согласно которого истец получил в бессрочное владение и пользование данную однокомнатную квартиру общей площадью 41,63 кв.м., в том числе жилой 1963кв.м.. Истец и его жена Лобанова А.Ф. с **.**.** состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Данная квартира была предоставлена истцу для проживания в ней. Согласно договора социального найма, совместно с нанимателем Лобановым Е.М. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Лобанова А.Ф..
Истец Лобанов Е.М. обратился к ответчику Нижегородской КЭЧ с пакетом документов на приватизацию квартиры, однако ему было отказано в заключении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность истцов, и было указано, что в связи со сменой руководителя Нижегородской КЭЧ МВО собственником (Министерство обороны РФ) не переоформлена доверенность на представление интересов Министерства обороны РФ в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области.
Судом установлено, что истцы не участвовали в приватизации жилых помещений и не имеют другого жилого помещения на праве собственности либо каких-либо иных условиях.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным Поземельной книги регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартира №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода не проводилась, квартира не приватизирована.
Согласно справки ФРС по НО в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.
Факт создания объекта недвижимости – жилого дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода в установленном порядке и право истцов на квартиру №** данного дома не оспаривается, указанный жилой дом не является самовольно возведенным строением.
Судом установлено, что спорная квартира была передана истцу Лобанову Е.М. и его семье в 2006 году на основании договора социального найма, истец является гражданином РФ и желает приватизировать квартиру, квартира находится в оперативном управлении Нижегородской КЭЧ, однако до настоящего времени данное право надлежащим образом не зарегистрировано в ФРС. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ответчик не имеет возможности передать истцу в собственность безвозмездно в порядке приватизации спорную квартиру.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993года ( редакции Постановления Пленума ВС от 06.02.2007года) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).
Нормой ст.12 ГК РФ установлено: защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру у ответчика не может влиять на права истцов на получение занимаемого им жилого помещения в собственность безвозмездно, как это установлено действующим законодательством о приватизации, поэтому находит, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы вправе приобрести спорное жилое помещение безвозмездно в общую долевую собственность.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: справкой Сормовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», договором социального найма, выписками из лицевого счета и домовой книги, сообщениями УФРС по Нижегородской области, Нижегородской КЭЧ МВО, и другими материалами дела.
При наличии таких данных, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобанова Е.М. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Лобанова Е.М. и Лобановой А.Ф. по 1/2 доле за каждым на однокомнатную квартиру общей площадью - 41,63 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,63 кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Новгород ул.С** дом №** квартира №**
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 25 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода С.В.Солодовникова