Дело 2-2356/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Заятниковой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой М.Г. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц** г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире на регистрационном учете состоит и проживает истица по делу Селиванова М.Г.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой №** по плану и прихожей № 5 по плану, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 5 по плану, демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 5 по плану, монтаж новой внутренней не несущей перегородки с организацией дверного проема и установкой и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей №5 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей 3 5 по плану уменьшилась с 3,7 кв.м до 3,1 кв.м, площадь жилой комнаты №1 по плану увеличилась с 16,6 кв.м до 17,0 кв.м, площадь жилой комнаты 3 2 по плану увеличилась с 9,9 до 10,0 кв.м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и месте извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.Ц**, г.Н.Новгорода является истица. В квартире зарегистрирована и проживает истица по делу Селиванова М.Г.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 39,2кв. м., в т.ч. жилой – 26,5 кв. м., вспомогательной – 12,7 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 22.04.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 39,1 кв. м., в т. ч. жилую –27,0 кв. м., вспомогательную – 12,1 кв. м. и состоит из одной двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью – 17,0 к.м, 10,0кв.м, кухни – 6,1 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., прихожей – 3,1 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой № 1 по плану и прихожей № 5 по плану, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 5 по плану, демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 5 по плану, монтаж новой внутренней не несущей перегородки с организацией дверного проема и установкой и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей №5 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей 3 5 по плану уменьшилась с 3,7 кв.м до 3,1 кв.м, площадь жилой комнаты №1 по плану увеличилась с 16,6 кв.м до 17,0 кв.м, площадь жилой комнаты 3 2 по плану увеличилась с 9,9 до 10,0 кв.м.. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 22.04.2010 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 39,1 кв.м, из них жилой – 27,0 кв.м., вспомогательной – 12,1 кв.м., в виде двух комнат под № 1,2 по плану площадью – 17,0 кв.м., 10,0 кв.м, кухни –6,1 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., прихожей – 3,1 кв.м. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 24 сентября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.