Дело № 2-2429/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Вершининой С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Г.М. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул.** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме неё состоит: Морозов А.В..
В квартире самовольно была произведена перепланировка, и переустройство заключающаяся в следующем: демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между прихожей 7 и коридором 6, между коридором 6 и кухней 4, между туалетом 5 и коридором 6, между туалетом 5 и кузней 4, установлены кирпичные перегородки, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 2,5 кв.м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в результате переустройства в помещении кухни 4 произведена переустановка мойки, в помещении санузла установлена ванна, раковина, произведена переустановка унитаза, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома.
В связи с тем, что своевременно истица перепланировку и переустройство не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, нанимателем которого является истица, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между прихожей 7 и коридором 6, между коридором 6 и кухней 4, между туалетом 5 и коридором 6, между туалетом 5 и кузней 4, установлены кирпичные перегородки, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 2,5 кв.м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в результате переустройства в помещении кухни 4 произведена переустановка мойки, в помещении санузла установлена ванна, раковина, произведена переустановка унитаза, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации дома.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 52,7 кв.м. до 52,8 кв.м., жилая площадь не изменилась, вспомогательная площадь увеличилась с15,1 кв.м. до 15,2 кв.м.
По заключению ООО «Проектверфь», имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** дома №** по ул.** г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Морозовой Г.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 52,8 кв. м., в том числе жилой – 37,6 кв. м., вспомогательных помещений – 15,2 кв.м., расположенную на первом этаже в доме №**, по ул.** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от 20.08.2010г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.