Дело № 2-2370/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовой О.В. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ростова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что в спорной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и шкафом в сторону жилой комнаты, в результате чего размер данной комнаты уменьшен до 8,3 кв.м, а площадь шкафа увеличена до 5,3 кв.м; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей, в жилой комнате установлена ненесущая перегородка с дверной коробкой и дверным полотном, в результате чего площадь данной комнаты уменьшена до 17,2 кв.м, а площадь прихожей увеличена до 6,0 кв.м; в несущей панели между кухней и жилой комнатой вырезан проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема.
Истица Ростова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо Ростов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: участниками общей долевой собственности на квартиру №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода являются истица Ростова О.В. и сын Ростов Г.А. по ? доли у каждого. Кроме них иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, не имеется. До обращения в суд в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно: смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 11,5 кв.м (размер до перепланировки) и шкафом в сторону жилой комнаты, в результате чего размер данной комнаты уменьшен до 8,3 кв.м, а площадь шкафа 2,3 кв.м увеличена до 5,3 кв.м; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 19,0 кв.м (размер до перепланировки) и прихожей, в жилой комнате установлена ненесущая перегородка с дверной коробкой и дверным полотном, в результате чего площадь данной комнаты уменьшена до 17,2 кв.м, а площадь прихожей 4,4 кв.м увеличена до 6,0 кв.м; в несущей панели между кухней и жилой комнатой 19,0 кв.м (размер до перепланировки) вырезан проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема. Общая площадь квартиры уменьшилась до 45,5 кв.м, жилая уменьшилась до 25,5 кв.м, вспомогательная увеличилась до 19,5 кв. Соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было.
Согласно представленному в материалы дела заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» частичная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается (л.д.12-18).
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ростовой О.В. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода, в результате которой площади жилых комнат стали составлять 8,3 кв.м, 17,2 кв.м, прихожей – 6,0 кв.м, кладовой – 5,3 кв.м, общая площадь квартиры – 45,0 кв.м, жилая – 25,5 кв.м, вспомогательная – 19,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 21 сентября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Е.В. Базурина