Дело № 2-2347/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Шадрина В.М. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.Ю** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилой комнатой 1, кухней 3, прихожей 5; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организована столовая 2 площадью 10,6, площадь жилой комнаты 1 уменьшена до 8,1 кв.м, площадь кухни уменьшена до 4,1 кв.м, площадь прихожей увеличена до 3,9 кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствии, письменно иск поддержал, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истец является собственником квартиры №** дома №** по ул.Ю** г. Н. Новгорода. Общая площадь квартиры первоначально составляла 30,5 кв.м, жилая – 17,8 кв.м, комната 17,8 кв.м, кухня 5,7 кв.м, прихожая 2,9 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилой комнатой 1, кухней 3, прихожей 5; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организована столовая 2 площадью 10,6, площадь жилой комнаты 1 уменьшена до 8,1 кв.м, площадь кухни уменьшена до 4,1 кв.м, площадь прихожей увеличена до 3,9 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 30,7 кв.м, жилая площадь увеличилась до 18,7 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки истицей получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ООО «Проектверфь», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о праве на наследство, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ю** города Нижнего Новгорода, общей площадью 30,7 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 02 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.