Дело: № 2-2315/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « №**» к Лукину С.А., о взыскании долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг:
С **.**.** года по **.**.** года в размере 16577,30 рублей; с **.**.** года по **.**.** года в размере 23366,04 рублей; с **.**.** года по **.**.** года в размере 17028,34 рублей. задолженность по оплате электроэнергии: с **.**.** года по **.**.** года в размере 1773,00 рублей; с **.**.** года по **.**.** года в размере 1940,82 рубля. Судебные расходы в сумме: 2000 руб. 00 коп. расходы по оплате услуг ксерокопирования в размере 212 рублей 00 копеек. В обоснование требований указал, что ответчик Лукин С.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.Р**, д№** кв. №**. Ответчиком не оплачиваются счета на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по коммунальным платежам и содержание жилого помещения составила 60685 руб. 05 коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца Краева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Лукин С.А. в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречить закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По делу установлено, ответчику Лукин С.А. является собственником двухкомнатной квартиры № №** в доме №** по ул.Р** г.Н.Новгорода. Обслуживание жилого дома №** по ул.Р** по предоставлению коммунальных услуг гражданам осуществляется Товариществом собственников жилья №**.
Ответчику начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, однако с **.**.** г. ответчик перестал оплачивать платежи, в связи с чем образовалась задолженность.
В адрес ответчика направлялись квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого помещении, и коммунальные услуги.
Всего в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами 1 человек: Лукин С.А.
Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 60685 рублей 05 копеек.
С **.**.** года по **.**.** года - 16577,30 рублей;
С **.**.** года по **.**.** года - 23366,04 рублей;
С **.**.** года по **.**.** года в размере 1702834 рублей.
Задолженность по оплате электроэнергии:
С **.**.** года по **.**.** года - 1773,00 рублей;
С **.**.** года по **.**.** года -1940,82 рубля.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиком не исполнены, до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги Ответчиком не погашена.
Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.
Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливается на основе учета единых правил и норм и обеспечивают возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и содержание жилого помещения в размере 60685 рублей 05 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, и расходы по оплате услуг ксерокопирования в размере 212 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Лукина С.А. в пользу Товарищества Собственников Жилья №** задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Р**, г.Н.Новгорода в размере 60685 рублей 05 копейки, госпошлину в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг ксерокопирования в размере 212 рублей 00 копеек, а всего 62897 рубля 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 02 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.