Дело № 2-2184/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистобаевой Л.А. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Чистобаева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Р** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж части перегородки между кухней и туалетом; после установки ванны и умывальника на части площади кухни, выгороженной каркасно-обшивными перегородками, увеличилась площадь туалета, организован совмещенный санузел площадью 1,9 кв.м, площадь кухни уменьшилась до 4,5 кв.м; пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида, подключение ванны и умывальника выполнено к стоякам холодной воды и канализации, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома; на кухне смещена мойка, установлена газовая водонагревательная колонка.
Истица Чистобаева Л.А. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Воробьева Г.А., проживающая в квартире №** дома №** по ул.Р** г.Н.Новгорода, расположенной непосредственно под спорной квартирой, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении с иском согласилась.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: нанимателем квартиры №** дома №** по ул.Р** г. Н.Новгорода является истица Чистобаева Л.А. Вместе с ней в квартире на регистрационном учете никто не состоит. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж части перегородки между кухней и туалетом; после установки ванны и умывальника на части площади кухни, выгороженной каркасно-обшивными перегородками, увеличилась площадь туалета, организован совмещенный санузел площадью 1,9 кв.м, площадь кухни 5,6 кв.м уменьшилась до 4,5 кв.м; пол в санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида, подключение ванны и умывальника выполнено к стоякам холодной воды и канализации, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома: на кухне смещена мойка, установлена газовая водонагревательная колонка
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, однако, согласно заключению ОАО «Волжский проектный институт «Проектверьф» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д.9-15).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
Собственник квартиры №** дома №** по ул.Р** г.Н.Новгорода, расположенной непосредственно под спорной квартирой, с иском согласилась, указала, что выполненной истицей перепланировкой и переустройством, в т.ч. и размещением ее кухни под санузлом спорной квартиры, ее права и законные интересы не нарушены, каких либо неудобств не причинено
У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Чистобаевой Л.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул.Р** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры стала составлять 37,3 кв.м, жилая – 27,4 кв.м, вспомогательная – 9,9 кв.м, площадь кухни – 4,5 кв.м, туалета – 1,9 кв.м, установлена ванная в санузле, установлена газовая колонка в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 04 сентября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Базурина Е.В.