Дело № 2-2406/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе :
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова О.А. к Пыко Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Кудинов О.А. обратился в суд с иском к Пыко Е.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Новгород, ул.П**, дом №**,кв.№**, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что **.**.** заключил с Пыко А.В. договор купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка. По условиям заключенного договора Кудинов О.А. принял в собственность 2/4 доли жилого дома и ? доли земельного участка, находящиеся по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №**. Переход права собственности на объект недвижимого имущества от продавца- Пыко А.В. к покупателю Кудинову О.А. и право общей долевой собственности последнего на жилой дом зарегистрированы в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. По условиям п.7 договора продажи, состоящий на регистрационном учете в жилом доме Пыко Е.В, обязуется сняться с учета в срок до 01.09.2010года. Кроме условий договора купли-продажи от **.**.**, право и сроки пользования указанным жилым помещением в отношении Пыко Е.В. определены на основании решения Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от 03.04.2009года, вступившего в законную силу 21.04.2009года. Согласно указанного решения за Пыко Е.В. сохраняется право пользования жилым помещением: кв.№** дома №** по ул.П** Сормовского района города Нижнего Новгорода сроком до 03.10.2009года. До настоящего времени Пыко Е.В. не снялся с регистрационного учета в жилом доме, что не позволяет истцу осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Тюрина С.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в жилом доме. Представитель также пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, однако не снялся до настоящего времени с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему негде зарегистрироваться. В настоящее время собственник жилого помещения- истец зарегистрирован в доме, проживает в нем..
Ответчик Пыко Е.В. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что состоит в браке, родился ребенок, проживать у супруги невозможно, поскольку у родителей большая семья и маленькая жилая площадь. Семья Пыко Е.В. с маленьким ребенком снимает для проживания гараж. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не намерен.
Третье лицо Пыко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав объяснения представителя истицы, Пыко Е.В, изучив материалы настоящего дела, и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ст.36 СК РФ установлено: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2004года Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01марта 2005года.
Ст.30 ЖК РФ установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения: право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
03.04.2009года Сормовским районным судом города Нижнего Новгорода постановлено решение по иску Пыко А.В. к Пыко Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №**, кв№**, снятии с регистрационного учета по указанному адресу: в иске Пыко А.В. к Пыко Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано; за Пыко Е.В. сохранено право пользования жилым помещением- кв.№** дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода сроком до 03.10.2009года. Указанное решение в кассационном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 21.04.2009года. При рассмотрении данного дела №**года судом были установлены следующие обстоятельства. Пыко А.В. и Пыко Е.В. состояли в зарегистрированном браке с **.**.**, Решением мирового судьи судебного участка №1 Сормовского района города Нижнего Новгорода по иску Пыко А.В. **.**.** брак расторгнут. Из решения суда следует, что брачные отношения между супругами прекращены с **.**.**, с этого времени не ведется общее хозяйство. Вопрос проживания несовершеннолетней дочери К** определен, ребенок остается с матерью. На основании договора дарения доли дома от **.**.** Шишкина М.Н. подарила истице 2/4доли жилого дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, ул.П**, дом №**, общей полезной площадью-70,7кв.м, в том числе жилой-38,3кв.м., с тремя жилыми комнатами; хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараи тесовые, забор тесовый, гараж кирпичный, баня бревенчатая, баня кирпичная, предбанник тесовый. Указанные 2/4 доли жилого дома по праву общей долевой собственности принадлежали дарителю Шишкиной М.Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый номер №** выданному нотариусом Богатовой В.П., **.**.**, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации №**, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №** №**, выданному ГУФРС по НО **.**.**. В указанном доме (по плану ул.П**) состоят на регистрационном учете: Пыко А.В. и Пыко Е.В. На основании договора дарения от **.**.** и свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества №** №**, запись о регистрации УФРС по Нижегородской области от **.**.** №** жилой дом №** по ул.П** города Нижнего Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/4) Пыко А.В. По сложившемуся порядку пользования Пыко А.В. и бывший член её семьи Пыко Е.В. пользуются помещениями жилого дома, обозначенными по плану в виде ул.П** виде жилой комнаты-19,2кв.м, кухни-12,4кв.м, туалета-4,3кв.м. Судом установлено: Пыко Е.В. в браке с Пыко А.В. не состоит, членом её семьи не является, брак расторгнут, семейные отношения прекращены. Пыко Е.В. после расторжения брака продолжает проживать в доме, оплачивает расходы за потребляемую электроэнергию, Пыко Е.В. не имеет на территории Нижегородской области иного жилого помещения для проживания. Указанное обстоятельство суд счел возможным признать заслуживающей внимания причиной для установления срока сохранения за Пыко Е.В. права пользования спорным жилым помещением до 03.10.2009года.
Суд при рассмотрении настоящего дела установил, что до настоящего времени Пыко Е.В. состоит на регистрационном учете в жилом доме №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, указанное обстоятельство ответчик не отрицал в судебном заседании и подтверждено выпиской из подомовой книги (л.д.16).
**.**.** между Пыко А.В.- собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №** по ул.П** и Кудиновым О.А. заключен договор купли-продажи долей жилого дома и земельного участка (л.д.15). С **.**.** собственник жилого помещения Кудинов О.А. зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства. Право долевой собственности на жилой дом в 2/4 долях и на ? доли земельного участка в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, о чем произведены записи регистрации **.**.** соответственно: №** и №** (л.д.13,14).
Суд считает установленным, что истец и ответчик не состоят в родственных отношениях, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет. Совместно в спорном жилом помещении они никогда не проживали. Из пояснений ответчика Пыко Е.В. следует, что в июле 2010года он из спорного жилого дома выехал, проживает с семьей, по его утверждению в гараже, который снимает у знакомого.
Суд считает установленным, что Пыко Е.В. не является членом семьи бывшего собственника 2/4 долей жилого дома Пыко А.В, не является он и членом семьи истца. Переход права собственности на 2/4 доли жилого дома от Пыко А.В. к Кудинову О.А. является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением-домом №** по ул.П** Сормовского района города Нижнего Новгорода.
В соответствии со ст.31 п «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» Пыко Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кудинова О.А. удовлетворить.
Признать Пыко Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, снять с регистрационного адреса по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10суток через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 08 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова.