Дело № 2-2620/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Заятниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой С.В. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Гриднева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущих каркасных перегородок между туалетом, умывальником, кладовкой, в результате чего организован совмещенный санузел размером 3,9 кв.м; в помещении санузла выполнена переустановка унитаза, умывальника, установлена ванна; в наружной шлакоблочной стене демонтирован оконный блок, часть оконного проема заложен и установлен новый оконный блок меньшего размера; организован дверной проем и установлено дверное полотно в ненесущей перегородке между жилыми комнатами; в несущей стене между прихожей и жилой комнатой организован новый проем, усиление проема выполнено установкой металлической перемычки из двух швеллеров под перекрытием; на площади одной из жилых комнат возведена новая ненесущая каркасно-обшивная перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты 11,5 кв.м уменьшилось до 9,5 кв.м, а площадь прихожей 4,5 кв.м увеличилась до 5,6 кв.м; за счет внутренней отделки площадь жилой комнаты 17,3 кв.м уменьшилась до 16, 1 кв.м, комнаты 11,4 кв.м до 10, 4 кв.м; в кухне переустановлена газовая плита.
Истица Гриднева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица Гриднев С.В., Гриднев Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении с иском согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: собственником квартиры №** дома №** по ул.В** г. Н.Новгорода является истица Гриднева С.В. Вместе с ней в квартире на регистрационном учете состоят муж Гриднев С.В. и сын Гриднев Д.С. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж ненесущих каркасных перегородок между туалетом, умывальником, кладовкой, в результате чего организован совмещенный санузел размером 3,9 кв.м; в помещении санузла выполнена переустановка унитаза, умывальника, установлена ванна; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, вентиляция осуществляется через открывающуюся фрагму окна; в наружной шлакоблочной стене демонтирован оконный блок, часть оконного проема заложен и установлен новый оконный блок меньшего размера; организован дверной проем и установлено дверное полотно в ненесущей перегородке между жилыми комнатами; в несущей стене между прихожей и жилой комнатой организован новый проем, усиление проема выполнено установкой металлической перемычки из двух швеллеров под перекрытием; на площади одной из жилых комнат возведена новая ненесущая каркасно-обшивная перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты 11,5 кв.м уменьшилось до 9,5 кв.м, а площадь прихожей 4,5 кв.м увеличилась до 5,6 кв.м; за счет внутренней отделки площадь жилой комнаты 17,3 кв.м уменьшилась до 16, 1 кв.м, комнаты 11,4 кв.м до 10, 4 кв.м; в кухне переустановлена газовая плита.
Общая площадь квартиры уменьшилась с 55,3 кв.м до 52,4 кв.м, жилая – с 40,2 кв.м до 36,0 кв.м, вспомогательная с 15, 1 кв.м до 16, 4 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, однако, согласно заключению ОАО «Волжский проектный институт «Проектверьф» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Согласно представленному в материалы дела инвентаризационному плану с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» произведенное переустройство в отношении переустановки газового оборудования согласовано с соответствующей службой.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением, копией свидетельства о регистрации права.
У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Гридневой С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул.В** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры стала составлять 52,4 кв.м., жилая – 36,0 кв.м, вспомогательная – 16,4 кв.м, площади жилых комнат – 9,5 кв.м, 16,1 кв.м., 10, 4 кв.м, организован санузел - 3,9 кв.м, прихожая – 5,9 кв.м, в санузле переустановлено санитарное оборудование, в кухне переустановлена газовая плита.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Базурина Е.В.