Дело № 2-2116/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова Е.П. к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г. Н. Новгород в перепланированном, переустроенном состоянии, ссылаясь, что в квартире была произведена частичная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы существующие ненесущие перегородки, установлены новые перегородки, дверной проем заделан, увеличен оконный проем.
В судебное заседание стороны не явились, истец просит рассмотреть дело в его отсутствии, письменно иск поддержал, представитель ответчика возражений на иск не представил.
Третье лицо – Гудкова Н.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно с иском согласилась.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры №** в доме №** по ул.В** г.Н.Новгорода является истец и Гудкова Н.М. – третье лицо по делу. Общая площадь квартиры составляла 57,2 кв.м, жилая 42,8 кв.м, комнаты 10,6 кв.м, 18,5 кв.м, 13,7 кв.м, кухня 5,4 кв.м,, ванная 2,9 кв.м, прихожая 2,8 кв.м, коридор 1,6 кв.м, встроенный шкаф 1,7 кв.м. На регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит.
В 2008 г. в квартире №** дома №** по ул.В** г.Н.Новгорода были произведены частичная перепланировка, переустройство, а именно: демонтированы существующие ненесущие перегородки, установлены новые перегородки, дверной проем заделан, увеличен оконный проем. В результате перепланировки и переустройства: площадь жилой комнаты 1 составляет 13,9 кв.м, площадь жилой комнаты 2 – 14 кв.м, площадь жилой комнаты 3 – 17,2 кв.м, площадь кухни – 5,1 кв.м, площадь туалета – 2,7 кв.м, площадь подсобного помещения – 5,0 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 57,9 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 50,2 кв.м
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки, переустройства истцом получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно заключению ООО НПСП «Технос», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушает строительные нормы и правила. Функциональное назначение помещений сохранено. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению перепланировка и переустройство квартиры №** в доме №** по ул.В** г.Н.Новгорода соответствует санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям к жилым помещениям
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации, выпиской из лицевого счета, договором купли-продажи, инвентаризационными планами, кадастровым паспортном, теплотехническим отчетом, заключением СЭС, заключением ООО НПСП «Технос».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка, переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** города Нижнего Новгорода, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.