Дело № 2-2505/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
Председательствующего судьи Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцевой Л.Л., Сердцева О.С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) на жилой дом №** по ул.О** г.Н.Новгорода, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 66,1 кв.м., жилой 51,0 кв.м, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ул.О**, д.№**, кв.№**. Указанное жилое помещение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, состоящий из 1 квартиры. Однако в правоустанавливающих документах было указано, что данное жилое помещение является жилой квартирой в многоквартирном жилом доме, что не соответствует действительности, а также всем техническим документам описывающим объект недвижимости. Указанное жилое помещение никогда не было квартирой в многоквартирном доме, так как является объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика – Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3).
По делу установлено: жилой дом №** по ул.О** каркасно-засыпной, включает в себя одну квартиру. Указанная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 51,0 кв.м.
Жилой дом возведен в **.**.** году находился в государственной собственности. В дальнейшем жилой дом был передан в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода. В 2009 году истцы приватизировали занимаемое жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от **.**.**, однако, в договоре приватизации в качестве объекта права указана ул.О**.
**.**.** истцы получили свидетельство о государственной регистрации права в котором объектом права также указана квартира №** дома №** по ул.О** г.Н.Новгорода, общей площадью 66,1 кв.м. Однако технический паспорт выдан на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.О**, д.№** с кадастровым номером №**
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, инвентаризационным планом, свидетельством о государственной регистрации права, сообщениями, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности спорный жилой дом, поскольку он состоит из одной квартиры а в силу ст.16 ЖК РФ квартира может являться самостоятельным объектом жилищных прав только при условии нахождения ее в многоквартирном жилом доме, чего по настоящему делу не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сердцевой Л.Л., Сердцевым О.С. право общей долевой собственности (по ? доле) на жилой дом №** по ул.О** Сормовского района города Нижнего Новгорода, общей площадью 66,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 16 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.