Дело № 2-2344/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
в составе: председательствующего судьи Д.В.Карпова.
при секретаре Н.А.Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Куминой С.В., Буханцовой Ю.В. к ООО «Лиана-НН» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истица Кумина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода общей площадью 48,5 кв.м., расположенной на 6 этаже указанного дома. В обоснование своих требований ссылается на то, что между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и Шаровой Л.А. (инвестор) **.**.** был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство дома, а ООО «Лиана-НН» обязуется передать жилое помещение двухкомнатную квартиру №** (строительный номер), общей площадью 50,4 кв.м (площадь строительная) на 6 этаже девятиэтажного дома, по окончании строительства, а также обязуется оплатить стоимость указанного жилого помещения. **.**.** между Шаровой Л.А. (цедент) и истицей Куминой С.В. (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требований двухкомнатной квартиры №** (адрес строительный) на 6 этаже строящегося жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (строительный адрес). В настоящее время дом №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Ц**, дом №**, корпус №** Истица Кумина С.В. считает, что приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, т.к. выполнила обязательства по договору.
Истица Буханцова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, общей площадью 72,8 кв.м, расположенной на 8 этаже указанного дома. В обоснование своих требований ссылается на то, что между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и ООО «Волгастройсервис» (инвестор) **.**.** был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство дома, а ООО «Лиана-НН» обязуется передать жилое помещение трехкомнатную квартиру №** (строительный номер), общей площадью 78,4 кв.м (площадь строительная) на 8 этаже девятиэтажного дома, по окончании строительства, а также обязуется оплатить стоимость указанного жилого помещения. **.**.** между ООО «Волгастройсервис» (цедент) и Савченко П.В. (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент передал, а цессионарий принял право требования трехкомнатной квартиры №** (адрес строительный) на 8 этаже строящегося жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (адрес строительный). Все расчеты произведены в полном объеме. **.**.** между Савченко П.В. (цедент) и истицей Буханцовой Ю.В. был заключен договор купли-продажи требования на квартиру №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (адрес строительный), общей площадью 78,4 кв.м (площадь строительная). В настоящее время дом №** по ул.Ц** принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Ц**, дом №**, корпус №**. Истица Буханцова Ю.В. считает, что приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, т.к. выполнила обязательства по договору.
Представитель истицы Куминой С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель истицы Буханцовой Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика лица ООО «Лиана-НН» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Министерство городского имущества и земельных ресурсов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, представила отзыв на исковое заявление, указав, что на основании распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода от 26.11.2004 г. № 4003-р между администрацией г.Н.Новгорода и ООО «Лиана-НН» заключен договор аренды земельного участка, однако до настоящего времени ООО «Лиана-НН» своих обязательств по договору аренды не исполнила.
Выслушав объяснения представителей истцов, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и Шаровой Л.А. (инвестор) **.**.** был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство дома, а ООО «Лиана-НН» обязуется передать жилое помещение двухкомнатную квартиру №** (строительный номер), общей площадью 50,4 кв.м (площадь строительная) на 6 этаже девятиэтажного дома, по окончании строительства, а также обязуется оплатить стоимость указанного жилого помещения. Условия договора Шаровой Л.А. выполнены, оплата произведена в полном объеме. **.**.** между Шаровой Л.А. (цедент) и истицей Куминой С.В. (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требований двухкомнатной квартиры №** (адрес строительный) на 6 этаже строящегося жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (строительный адрес).
Свои обязательства по договору истица выполнила, расчет был произведен в полном объеме.
На основании договора приема передачи квартиры от **.**.**, ООО «Лиана-НН» передало, а истица Кумина С.В. приняла спорное жилое помещение – квартиру №** в доме №**, корпус №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, общей площадью 48,5 кв.м, жилой – 28,9 кв.м.
Между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и ООО «Волгастройсервис» (инвестор) **.**.** был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство дома, а ООО «Лиана-НН» обязуется передать жилое помещение трехкомнатную квартиру №** (строительный номер), общей площадью 78,4 кв.м (площадь строительная) на 8 этаже девятиэтажного дома, по окончании строительства, а также обязуется оплатить стоимость указанного жилого помещения. Условия договора ООО «Волгастройсервис» выполнены, оплата произведена в полном объеме. **.**.** между ООО «Волгастройсервис» (цедент) и Савченко П.В. (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент передал, а цессионарий принял право требования трехкомнатной квартиры №** (адрес строительный) на 8 этаже строящегося жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (адрес строительный). Указанное право требования оценено ООО «Волгастройсервис» и Савченко П.В. в размере 662135 руб. 04 коп. Оплата произведена до подписания вышеуказанного договора. **.**.** между Савченко П.В. (цедент) и истицей Буханцовой Ю.В. был заключен договор купли-продажи требования на квартиру №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода (адрес строительный), общей площадью 78,4 кв.м (площадь строительная).
Свои обязательства по договору истица выполнила, расчет был произведен в полном объеме.
На основании договора приема передачи квартиры от **.**.**, ООО «Лиана-НН» передало, а истица Буханцова Ю.В. приняла спорное жилое помещение – квартиру №** в доме №**, корпус №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, общей площадью 72,8 кв.м, жилой – 41,9 кв.м.
В настоящее время дом №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Ц**, дом №** корпус №**.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договоров об инвестировании строительства, об уступке права требования, договором купли-продажи, договором приема-передачи, справками, уведомлениями кадастровым паспортом, сообщениями.
Таким образом, у истицы Куминой С.В., истицы Буханцовой Ю.В. возникло право на спорные нежилые помещения. Тот факт, что между застройщиком ООО «Лиана-НН» и Министерством городского имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области не урегулированы отношения по оплате аренды земельного участка, не лишает истцов права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Куминой С.В. на жилое помещение – квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** города Нижнего Новгорода, общей площадью 48,5 кв.м.
Признать право собственности Буханцовой Ю.В. на жилое помещение – квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** города Нижнего Новгорода, общей площадью. 72,8 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 15 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.