Дело № 2-2341/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Сухановой Е.В. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н**, д.№**, площадью 452 кв.м. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома №** по ул.Н** г.Н.Новгорода на основании договора купли продажи от **.**.**, заключенного с Беляковым М.Н. Являясь собственниками жилого дома, обратилась в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, указав, что площадь земельного участка по договору купли-продажи (400 кв.м) не соответствует информации о площади земельного участка, указанной в выписке из государственного кадастра недвижимости (452 кв.м), с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию г.Н.Новгорода истица не обращалась.
Представитель третьего лица – УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ.
По делу установлено: на основании договора №** от **.**.** Палкину А.А. в бессрочное пользование под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н**, однако фактически в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 453 кв.м. В дальнейшем на земельном участке выстроен жилой дом №** первоначальным собственником дома являлся Палкин А.А. В дальнейшем собственником дома №** стал Беляков М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, являясь собственником жилого дома, Беляков М.Н. стал собственником и земельного участка на котором расположен указанный дом. **.**.** Беляков М.Н. продал указанный дом истице.
Являясь собственником жилого дома и земельного участка истица обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.
В настоящее время площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 452 кв.м. **.**.** земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №**
Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика – Администрации г.Н.Новгорода о том, что имеются противоречия в указании площади земельного участка.
Данные обстоятельства и доказательства не могут служить основанием для отказа в иске и подтверждаются свидетельством, договором, выписками, справками, инвентаризационным планом.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Сухановой Е.В. на земельный участок площадью 452 кв.м по адресу: город Нижний Новгород, ул.Н**, дом №**, кадастровый номер №**
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 15 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.