Дело № 2-2646/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буфина В.Ю. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от **.**.** за ним признано право пользования жилым помещением – квартирой №** дома №** по ул.З**, г.Н.Новгорода. В квартире регистрационном учете кроме него никто не состоит.
В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 5 и умывальником 4, в результате чего организован совмещенный санузел 4; в помещении санузла 4 установлена ванна и умывальник; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам.
В связи с тем, что своевременно перепланировка не была оформлена, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.З** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении право пользования которым признано за истцом, самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 5 и умывальником 4, в результате чего организован совмещенный санузел 4; в помещении санузла 4 установлена ванна и умывальник; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 48,2 кв.м. до 48,3 кв.м., жилая площадь не изменилась, вспомогательная площадь увеличилась с 18,5 кв.м. до 18,6 кв.м.
По заключению ОАО «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №** по ул.З** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта (л.д.10-15).
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** в доме №** по ул.З** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Буфина В.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 48,3 кв. м., в том числе жилой – 28, 6 кв. м., вспомогательных помещений – 18,6 кв.м., расположенную на втором этаже в доме №**, по ул.З** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от 17.09.2010г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 19 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.