Дело № 2-2491/2010Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года. г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием представителя истца адвоката Лепихина А.Л.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Г.П. к Плеханову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л:
Белоусова Г.П. обратилась в суд с иском к Плеханову А.С., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород ул.В** дом №** квартира №** комната №**, ссылаясь, что 95/450 долей указанной квартиры были приобретены ею по договору купли-продажи долей квартиры от **.**.**. На момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоял Плеханов А.С., который в соответствии с договором должен был сняться с регистрационного учета до **.**.**. Однако Плеханов А.С. продолжает состоять на регистрационном учете как временно отсутствующий, поскольку находится в ИК №** ГУФСИН России по Нижегородской области.
Истица Белоусова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Лепихина А.Л., письменно исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель истицы Лепихин А.Л. исковые требования уточнил, просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №** в квартире №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Плеханов А.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело без ответчика, который находится в местах лишения свободы, и который письменно подтвердил согласие с исковыми требованиями Белоусовой Г.П.
Третье лицо Яковлева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что стороны – посторонние лица. 273/450 долей квартиры №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода принадлежали Плеханову А.С., который **.**.** продал их Яковлевой Н.Ю. (178/450 долей – комната №**) и Белоусовой Г.П. (95/450 – комната №**) в собственность. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право долевой собственности на квартиру за Плехановым А.С. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области **.**.**, истицей получено свидетельство о государственной регистрации права Серия №** №**.
На момент продажи 273/450 долей указанной квартиры в ней состоял на регистрационном учете Плеханов А.С.
Согласно п.4. Договора купли-продажи долей квартиры от **.**.** ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до **.**.**.
Согласно выписки из лицевого счета в спорной квартире никто не прописан, однако согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете Плеханов А.С. продолжает состоять как временно отсутствующий, поскольку осужден к лишению свободы. Поэтому иск в части требований истца о снятии Плеханова А.С. с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку снятие лица, не стоящего на регистрационном учете, невозможно.
Истец Белоусова Г.П., как покупатель, свои обязательства по договору купли-продажи долей квартиры выполнила.
Ответчик Плеханов А.С., как продавец квартиры, квартиру освободил, и **.**.** был снят с регистрационного учета как осужденный к лишению свободы. В своем заявлении, заверенном нотариусом Лысковского района Нижегородской области Овчинниковым А.А., просил снять его с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород ул.В** дом №** квартира №**, после освобождения из мест заключения не имеет намерений становиться на регистрационный учет по указанному выше адресу и сохранять за собой право проживания в указанной выше квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации, выписками из лицевого счета и домовой книги, заявлением.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорные 95/450 долей в спорной квартире с **.**.** являются собственностью истицы, однако, по вине ответчика истица лишена возможности реализовать в полном объеме права собственника долей квартиры, поскольку Плеханов А.С., хотя и не стоит на регистрационном учете, но право пользования жилым помещением имеет, в связи с чем суд удовлетворяет иск в части признания Плеханова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №** квартиры №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоусовой Г.П. удовлетворить частично.
Признать Плеханова А.С., **.**.** года рождения, уроженца г. Нижнего Новгорода, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №** в квартире №** дома №** по ул.Вождей революции г. Нижнего Новгорода.
В удовлетворении исковых требований Белоусовой Г.П. к Плеханову А.С. о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 22 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.