Дело № 2-2623/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием представителя истца Шургалиной Ф.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недуговой С.Г. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Недугова С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** Недугова С.Г. является собственником квартиры №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода – доля в праве 1/2. В квартире на регистрационном учете состоит только истец Недугова С.Г.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 55,1 кв.м., в т.ч. жилая – 42,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью – 10,1 кв.м., 20,1 кв.м., 12,1 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м., кухни – 6,2 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., прихожей – 3,1 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 16 января 2008 года.
Недугова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на 16 января 2008 года, в обоснование требований иска предоставила заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненнае перепланировка жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
Истица Недугова С.Г. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Шургалина Ф.В. исковые требования Недуговой С.Г. поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 16 января 2008 года квартира №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 54,9 кв.м., в т.ч. жилую – 40,5 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью – 10,1 кв.м., 18,3 кв.м., 12,1 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м., кухни – 6,2 кв.м, санузла – 2,9 кв.м., прихожей – 3,1 кв.м., коридора – 1,6 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: организация нового дверного проема, установка дверного блока во внутренней не несущей перегородке между жилой комнатой и прихожей; организация нового дверного проема, установка дверного блока во внутренней не несущей перегородке между жилыми комнатами, демонтаж старой двери и заделка старого дверного проема между жилыми комнатами, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим в жилой комнате с целью организации коридора за счет площади жилой комнаты.
В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 20,1 кв.м. до 18,3 кв.м., площадь коридора составляет 1,6 кв.м.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01№**89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.В** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 16 января 2008 года общеполезной площадью квартиры – 54,9 кв.м., в т.ч. жилой – 40,5 кв.м, по плану в виде трех жилых комнат площадью – 10,1 кв.м., 18,3 кв.м., 12,1 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м., кухни – 6,2 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., прихожей – 3,1 кв.м., коридора – 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 23 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.