Дело № 2-2654/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Ивлева А.А., третьего лица Ивлевой А.И.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева А.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Ивлев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода в перепланированном и перестроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** Ивлев А.А. является собственником квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода – доля в праве 1/2. В квартире на регистрационном учете состоят истец Ивлев А.А., его жена Ивлева А.И., его дочь Ивлева А.А.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 21,2 кв.м., в т.ч. жилая – 11,6 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью – 11,6 кв.м., кухни – 5,2 кв.м., ванной – 2,3 кв.м., прихожей – 1,9 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 08 сентября 2010 года.
Ивлев А.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии по данным технического паспорта на 08 сентября 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
Истец Ивлев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Ивлева А.И. в судебном заседании с иском согласилась, против перепланировки и переустройства жилого помещения не возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода является однокомнатной, расположенной на 8 этаже жилого девятиэтажного дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 08 сентября 2010 года квартира №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 21,0 кв.м., в т.ч. жилую – 12,4 кв.м. в виде одной жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м., кухни – 5,2 кв.м, санузла – 2,3 кв.м., прихожей – 1,1 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтаж шкафа, замена старой двух конфорочной плиты на новую четырех конфорочную, согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение 22 сентября 2010 года.
В результате перепланировки площадь прихожей уменьшилась с 1,9 кв.м. до 1,1 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 11,6 кв.м. до 12,4 кв.м.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01–89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Г** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном и в переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 08 сентября 2010 года общеполезной площадью квартиры – 21,0 кв.м., в т.ч. жилую – 12,4 кв.м. в виде одной жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м., кухни – 5,2 кв.м, санузла – 2,3 кв.м., прихожей – 1,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 29 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.