Дело № 2-2685/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Е.В. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ширяева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 1992 г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, а именно: демонтирована и перенесена перегородка из гипсоасбестовых листов с переносом дверных проемов между жилыми комнатами и прихожей, демонтированы встроенные шкафы, в туалете смонтирован короб из ГКЛ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно сообщила, что иск поддерживает.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ширяев А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что с перепланировкой квартиры согласен.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода. Вместе с ней в указанной квартире проживает и имеет регистрацию ее сын Ширяев А.М.
Спорная квартира является трехкомнатной, ее общая площадь до выполнения перепланировки составляла 60,4 кв.м., жилая – 43,5 кв.м., в том числе комнаты 12,8 кв.м., 18,3 кв.м., 12,4 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 16,9 кв.м., в том числе: кухня- 7,1 кв.м., прихожая- 5,1 кв.м., ванная-2,4 кв.м., туалет –1,2 кв.м., шкафы – 0,5 кв.м., 0,4 кв.м., 0,2 кв.м.
В **.**.** г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована и перенесена внутренняя ненесущая перегородка из гипсоасбестовых листов по деревянным направляющим с переносом дверного проема между комнатой 18,3 кв.м. и прихожей, демонтированы встроенные шкафы в комнатах, демонтирована и перенесена внутренняя ненесущая перегородка из гипсоасбестовых листов по деревянным направляющим с переносом дверного проема между комнатой 12,4 кв.м. и прихожей, смонтирован короб из ГКЛ в туалете. В результате перепланировки площадь комнаты 12,8 кв.м. увеличилась в и стала составлять 13,6 кв.м., площадь комнаты 18,3 кв.м. уменьшилась и стала составлять 17,1 кв.м., площадь комнаты 12,4 кв.м. уменьшилась и стала составлять 12,3 кв.м., площадь туалета уменьшилась до 1,1 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 6,6 кв.м. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые составляют: жилая- 43,0 кв.м., вспомогательная- 17,2 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 29 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.