Дело № 2- 2713/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова М.Л. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником квартиры. В квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф, демонтирована основная часть внутренней перегородки между прихожей и жилой комнатой, демонтирована внутренняя перегородка между прихожей и ванной, демонтирована внутренняя перегородка между прихожей и туалетом, демонтирована внутренняя перегородка между ванной и туалетом, демонтирована основная часть внутренней перегородки между кухней и жилой комнатой, переустановлена газовая плита, организован совмещенный санузел, произведена переустановка ванны и умывальника. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истец на основании договора купли-продажи от **.**.**, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** является собственником квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире стоят истец и его малолетние дочери Наумова А.М. и Наумова Е.М.
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 44,5 кв.м. (без учета лоджии), жилая – 27,9 кв.м., в том числе, комнаты площадью 10,5 кв.м. и 17,4 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения общей площадью 16,6 кв.м., в том числе: кухня - 7,3 кв.м., ванная –2,4 кв.м., туалет-1,3 кв.м., прихожая - 5,3 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий истцом в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы шкаф, основная часть внутренней перегородки между прихожей и жилой комнатой 10,5 кв.м., внутренняя перегородка между прихожей и ванной, внутренняя перегородка между прихожей и
туалетом, внутренняя перегородка между ванной и туалетом, основная часть внутренней перегородки между кухней и жилой комнатой 10,5 кв.м., организована столовая площадью 10,0 кв.м., в помещении кухни произведена переустановка газовой плиты и раковины. Кроме этого, в квартире организован совмещенный санузел площадью 5,8 кв.м. в пределах существующего санузла и части прихожей, в котором произведена переустановка ванны и умывальника, заделан лишний дверной проем, вентиляция осуществляется в существующий вентиляционный канал.
В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 43,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась и стала составлять 27,2 кв.м., вспомогательная площадь не изменилась
Согласно заключению ООО «ТехСтрой» выполненные в квартире перепланировка и переустройство сохраняют функциональное назначение квартиры, они не привели к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно справке переустановка газовой плиты согласована с ООО Нижегородоблгаз».
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства, справкой, инвентаризационными планами, заключением, сообщением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 02 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Л.В.Клепцова