Дело 2-2614/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харчева Н.В. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.А**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, и признать право собственности на жилое помещение квартиру №** в доме №** по ул.А** г. Н.Новгорода и доли в местах общего пользования ссылаясь, что он является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире на регистрационном учете состоит и проживает Харчев Н.В.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: выполнен Монтаж внутренней не несущей перегородки из стеновых пластиковых панелей по деревянному каркасу с организацией дверного проема и установкой дверного блока в кухне (4) с целью получения туалет за счет площади кухни; монтаж унитаза и раковины в полученном туалете; подключение санитарных приборов выполнено к вновь организованным стоякам; пол в туалете выполнен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 7,9 к.м. до 6,2 кв.м., площадь туалета составляет 1,4 кв.м.
В связи с тем, что истец своевременно перепланировку не оформил, в настоящее время необходимо решение суда для регистрации права собственности на жилое помещение.
В судебное заседание истец не явился, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие просил сохранить квартиру №** в доме №** по ул.А**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Признать за ним право собственности на жилое помещение, квартиру №** в доме №** по ул.А**, г.Н.Новгорода и доли в местах общего пользования состоящей из трех комнат, общей площадью,57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 41.1 кв.м. одноэтажного деревянного, каркасного-засыпного, кирпичного жилого дома.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.А** г.Н.Новгорода является истец. В квартире зарегистрирован и проживает Харчев Н.В..
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 58,2 кв. м., в т.ч. основной – 41.1 кв. м., вспомогательной – 17.1 кв. м.; истец, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвел перепланировку, в результате которой не изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 16.04.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.А** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 57.9 кв. м., в т. ч. жилую –41.1 кв. м., вспомогательную – 16.8 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 15.5 к.м, 9.7 кв.м. и 15,9 кв.м, кухни – 6.2 кв.м., котельная – 5.6 кв.м., баня – 3.6 кв.м., туалет – 1.4 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: выполнен монтаж внутренней не несущей перегородки из стеновых пластиковых панелей по деревянному каркасу с организацией дверного проема и установкой дверного блока в кухне (4) с целью получения туалет за счет площади кухни; монтаж унитаза и раковины в полученном туалете; подключение санитарных приборов выполнено к вновь организованным стоякам; пол в туалете выполнен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 7,9 к.м. до 6,2 кв.м., площадь туалета составляет 1,4 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.А** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 16.04.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.А** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 57.9 кв. м., в т. ч. жилую –41.1 кв. м., вспомогательную – 16.8 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 15.5 к.м, 9.7 кв.м. и 15,9 кв.м, кухни – 6.2 кв.м., котельная – 5.6 кв.м., баня – 3.6 кв.м., туалет – 1.4 кв.м.
Признать за Харчевым Н.В. право собственности на жилое помещение квартиру №** в доме №** по ул.А**, г.Н.Новгорода и доли в местах общего пользования состоящей из трех комнат, общей площадью,57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 41.1 кв.м. одноэтажного деревянного, каркасного-засыпного, кирпичного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 29 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.