Дело № 2-2742/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 октября 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Ахметовой Н.Ш. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.П** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: возведены новые ненесущие каркасные перегородки на площади жилой комнаты 1, в результате чего организованы жилая комната 1 площадью 5,2 кв.м, жилая комната 2 площадью 5,6 кв.м и жилая комната 3 площадью 12,1 кв.м, все комнаты имеют достаточное естественное освещение, проветриваются через открывающиеся форточки в окнах с двойным остеклением и раздельными переплетами, в помещении кухни произведена переустановка раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Третье лицо Ахметова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно с иском согласилась.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.П** г. Н. Новгорода. На регистрационном учете в спорной квартире также состоит Ахметова Л.М. – дочь истицы, третье лицо по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 31,8 кв.м, жилая – 23,0 кв.м, комната 23,0 кв.м, кухня 4,1 кв.м, туалет 0,8 кв.м, прихожая 3,9 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: возведены новые ненесущие каркасные перегородки на площади жилой комнаты 1, в результате чего организованы жилая комната 1 площадью 5,2 кв.м, жилая комната 2 площадью 5,6 кв.м и жилая комната 3 площадью 12,1 кв.м, все комнаты имеют достаточное естественное освещение, проветриваются через открывающиеся форточки в окнах с двойным остеклением и раздельными переплетами, в помещении кухни произведена переустановка раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 31,7 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 22,9 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, ордером инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГК РФ суд
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.П** города Нижнего Новгорода, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 22,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 30 октября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.