Дело № 2-2734/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баюра С.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Баюра С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** Баюра С.В. является собственником квартиры №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит жена истца Баюра Л.Н.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 44,4 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилая – 28,8 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью – 17,3 кв.м., 11,5 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., коридора -6.0 кв.м., туалета -1,1 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., шкафа – 0,5 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 19 августа 2010 года.
Баюра С.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на 19 августа 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
Истец Баюра С.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Баюра Л.Н. в судебное заседание не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на 4 этаже жилого пятиэтажного дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19 августа 2010 года квартира №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 44,2 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую – 28,8 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью – 11,5 кв.м.,17,3 кв.м., кухни – 5,9 кв.м, прихожей- 6,4 кв.м., санузла – 3,1 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и ванной с целью получения совмещенного санузла оборудованного унитазом, раковиной и ванной; демонтаж шкафа.
При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено.
В результате перепланировки площадь совмещенного санузла составляет 3,1 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 6,0 кв.м. до 6,4 кв.м.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01–89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.И** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.И** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 19 августа 2010 года общеполезной площадью квартиры – 44,2 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую – 28,8 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью – 11,5 кв.м.,17,3 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., прихожей- 6,4 кв.м., санузла – 3,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 02 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.