Дело № 2-2865/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Я** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы истец, третье лицо Киселев Н.В. В 2010 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы перегородки туалета, ванной и санитарные приборы, произведена реорганизация помещений на образованных площадях сан.узлов, организован совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом, в санузле при переустройстве установлены санитарные приборы (умывальник, ванна, унитаз), площадь кухни увеличилась до 8,2 кв.м. (была 7,5 кв.м.) на кухне переустановлена мойка, газовое оборудование на кухне не установлено, площадь коридора уменьшилась до 2,2 кв.м. (была 3,3 кв.м.) Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец Киселева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Киселев Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, собственниками квартиры №** дома №** по ул.Я** Сормовского района г.Н.Новгорода являются истица Киселева Е.А. – доля в праве общей долевой собственности – 8/12 доля, Киселев Н.В. – доля 4/12 в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.** (л.д.6), от 26.09. 2006 года и от **.**.**. На данной жилой площади зарегистрированы истец, третье лицо, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8)?справкой о состоянии расчетов по лицевому счету (л.д.7).
В процессе перепланировки и переустройства спорной квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтированы перегородки туалета (поз. № 5 – нумерация до перепланировки), ванной (поз.№ 4 – нумерация до перепланировки) и санитарные приборы (унитаз, ванна), произведена реорганизация помещений на образованных площадях сан.узлов (поз № 4,5) и кухни (поз.№ 3 – нумерация до перепланировки), организован совмещенный санузел № 4 площадью 3,8 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидорозола, в санузле при переустройстве установлены санитарные приборы (умывальник, ванна, унитаз), подключение установленных санитарных приборов выполнено у существующим стоякам холодной воды и канализации, площадь кухни № 3 увеличилась до 8,2 кв.м. (была 7,5 кв.м.) на кухне переустановлена мойка, газовое оборудование на кухне не установлено, площадь коридора № 5 уменьшилась до 2,2 кв.м. (была 3,3 кв.м.). Кроме того, на нижележащем первом этаже в кв. №** выполнена аналогичная перепланировка расположения санузла и кухни.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.Я** г.Н.Новгорода (л.д.10), общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 52,9 кв.м, в т.ч. жилая – 32,7 кв.м, жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 15,9 кв.м., кухня – 8,2 кв.м, санузел– 3,8 кв.м., коридор – 2,2 кв.м., прихожая -6,0 кв.м., балкон – 0,6 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, Сормовское отделение технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не нарушена (л.д.11-18).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Я** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 52,9 кв.м, в т.ч. жилая – 32,7 кв.м, жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 15,9 кв.м., кухня – 8,2 кв.м, санузел– 3,8 кв.м., коридор – 2,2 кв.м., прихожая -6,0 кв.м., балкон – 0,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 14 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.