Дело 2-2834/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнавиной А.Р. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире лиц состоящих на регистрационном учете и проживающих нет. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородок между прихожей и жилой комнатой с демонтажом дверного блока; монтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой с установкой дверного блока, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 9,9 кв.м до 12,7 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,1 кв.м до 16,2 кв.м, площадь прихожей увеличилась с 3,0 кв.м. до 4,7 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий увеличилась с 43,0 кв.м. до 43,2 кв.м.; основная площадь увеличилась с 28,0 кв.м. до 28,9 кв.м.; вспомогательная площадь уменьшилась с 14,2 кв.м. до 13,5 кв. м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода является истица. В квартире лиц состоящих на регистрационном учете и проживающих нет.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 43,0 кв. м., в т.ч. жилой – 28,0 кв. м., вспомогательной – 14,2 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 43,0 кв. м., в т. ч. жилую – 28,0 кв. м., вспомогательную – 14,2 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 2,3 по плану площадью – 9,9 к.м, и 18,1 кв.м, кухни – 5,9 кв.м., ванная – 2,9 кв.м., прихожей – 3,0 кв.м., шкафа – 2,5 кв.м, балкона – 0,8 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: выполнен демонтаж перегородок между прихожей и жилой комнатой с демонтажом дверного блока; монтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой с установкой дверного блока, в результате чего жилой комнаты 1 увеличилась с 9,9 кв.м до 12,7 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,1 кв.м до 16,2 кв.м, площадь прихожей увеличилась с 3,0 кв.м. до 4,7 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий увеличилась с 43,0 кв.м. до 43,2 кв.м.; основная площадь увеличилась с 28,0 кв.м. до 28,9 кв.м.; вспомогательная площадь уменьшилась с 14,2 кв.м. до 13,5 кв. м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.**, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 43,2 кв.м, из них жилой – 28,9 кв.м., вспомогательной – 13,5 кв.м., в виде двух комнат под № 1,2 по плану площадью – 12,7 кв.м., 16,2 кв.м, кухни –5,9 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., прихожей – 4,7 кв.м., балкона – 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 14 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.