Дело № 2-2827/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 октября 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Мазанко Т.Н. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.Ф** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ с образованием дверных проемов с целью разделения проходной жилой комнаты 1 на изолированную жилую комнату, кладовку и коридор.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Третьи лица Мазанко Д.В., Мазанко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, письменно с иском согласился.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником ? доли в квартире №** дома №** по ул.Ф** г. Н. Новгорода является Мазанко Т.Н. – истица по настоящему делу. Сособственниками спорной квартиры по ? доли являются Мазанко А.В. и Мазанко Д.В. - сыновья истицы, третьи лица по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 62,6 кв.м, жилая – 48,6 кв.м, комнаты 17,6 кв.м, 14,0 кв.м, 17,0 кв.м, кухня 5,8 кв.м, прихожая 5,2 кв.м, ванная 2,0 кв.м, туалет 1,0 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ с образованием дверных проемов с целью разделения проходной жилой комнаты 1 на изолированную жилую комнату, кладовку и коридор. В результате перепланировки площадь коридора 9 составляет 2,8 кв.м, площадь кладовки составляет 2,4 кв.м, площадь жилой комнаты 1 уменьшилась до 12,0 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась до 62,2 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 43,0 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ф** города Нижнего Новгорода, общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 13 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.