Дело № 2-2817/2010 10 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова Е.М. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры. №** дома №** по ул.Ю** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы истец, третьи лица Пяткова С.В., Суконникова И.Е., несовершеннолетняя С** **.**.** года рождения. В 1979 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: увеличение жилой площади за счет холла. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Пяткова С.В., Суконникова И.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По делу установлено, нанимателем квартиры №** дома №** по ул.Ю** Сормовского района г.Н.Новгорода является истец Пятков Е.М. на основании договора социального найма жилого помещения №** от **.**.** (л.д.5). На данной жилой площади зарегистрированы истец, третьи лица Пяткова С.В., Суконкина И.Е., несовершеннолетняя С** **.**.** года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.22).
Согласно выписке из протокола № 9 заседания экспертного совета при Сормовском райсовете от **.**.**, слушали письмо Сормовского Жилуправления о разрешении перепланировки холла в 9-ти этажных домах по ул.Ю**, план перепланировки прилагался и было постановлено разрешить устройство прихожих за счет площади холла в 9-ти этажных домах по ул.Ю**, устройство перегородок постановлено было выполнить из несгораемого материала (л.д.28).
В 1979 году была сделана перепланировка квартиры, была произведена организация тамбура для входа за счет холла. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки) площадь тамбура № 8 составляет 4,7 кв.м.. при устройстве не несущей перегородки использованы кирпич, организован дверной проем и установлен дверной блок.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.Ю** г.Н.Новгорода от **.**.** (л.д.20), общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 48,7 кв.м, в т.ч. жилая – 28,9 кв.м, жилые комнаты площадью № 1 - 17,4 кв.м., № 2 - 11,5 кв.м., кухня № 4 – 7,5 кв.м, ванная № 5– 2,1 кв.м., туалет № 6 – 1,1 кв. м., прихожая № 7 – 4,0 кв.м., тамбур № 8 – 4,7 кв.м., шкаф № 3 -0,4 кв.м., балкон № 9 -1,0 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, Сормовское отделение технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д.7-12). При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления. Кроме того, имеется заявление соседей из квартиры №** дома №** по ул.Ю** г.Н.Новгорода о согласии с выполненной перепланировкой спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Ю** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м, в т.ч. жилая – 28,9 кв.м, жилые комнаты площадью № 1 - 17,4 кв.м., № 2 - 11,5 кв.м., кухня № 4 – 7,5 кв.м, ванная № 5– 2,1 кв.м., туалет № 6 – 1,1 кв. м., прихожая № 7 – 4,0 кв.м., тамбур № 8 – 4,7 кв.м., шкаф № 3 -0,4 кв.м., балкон № 9 -1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 23 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.