Дело № 2-2935/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садова А.Ю. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Б** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры, состоит на регистрационном учете по данному адресу. В 2008 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей № 4 и жилой комнатой № 1, в жилой комнате № 1 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, дверная коробка и дверное полотно, смещена ненесущая каркасная перегородка между прихожей № 4 и кухней № 2 в сторону прихожей № 4 (по плану после перепланировки), в указанной перегородке демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в результате перепланировки площадь жилой комнаты № 1 уменьшена с 18,9 кв.м. до 17,1 кв.м., площадь прихожей № 4 увеличена с 2,9 кв.м. до 4,2 кв.м., площадь кухни № 2 увеличена с 5,4 кв.м. до 6,0 кв.м., в несущей стеновой панели между кухней № 2 и жилой комнатой № 1 вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из уголков 75х5, установленных по контуру проема, установлена дверная коробка и дверное полотно, в результате переустройства в помещении кухни произведена замена газовой плиты, переустановлена газовая колонка. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; поскольку своевременно перепланировка и переустройство не были не оформлены, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истец является собственником квартиры №** дома №** по ул.Б** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** (л.д.8) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9). На данной жилой площади зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей № 4 и жилой комнатой № 1, в жилой комнате № 1 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, дверная коробка и дверное полотно, смещена ненесущая каркасная перегородка между прихожей № 4 и кухней № 2 в сторону прихожей № 4 (по плану после перепланировки), в указанной перегородке демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в результате перепланировки площадь жилой комнаты № 1 уменьшена с 18,9 кв.м. до 17,1 кв.м., площадь прихожей № 4 увеличена с 2,9 кв.м. до 4,2 кв.м., площадь кухни № 2 увеличена с 5,4 кв.м. до 6,0 кв.м., в несущей стеновой панели между кухней № 2 и жилой комнатой № 1 вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из уголков 75х5, установленных по контуру проема, установлена дверная коробка и дверное полотно, в результате переустройства в помещении кухни произведена замена газовой плиты, переустановлена газовая колонка.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.Б** г.Н.Новгорода (л.д.11), общеполезная площадь квартиры составляет 30,3 кв.м, в т.ч. жилая – 17,1 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м., кухня – 6,0 кв.м, санузел -3,0 кв.м., прихожая -4,2 кв.м., балкон -0,9 кв.м.
В соответствии с проектом освидетельствования самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной (л.д.12-18) ОАО ВПИ «Проектверфь» дано заключение о соответствии квартиры после произведенной перепланировки и переустройства требованиям СНиПа. Перепланировка не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Кроме того замена газовой плиты и переустановка газовой колонки согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз». При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Б** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому общая площадь квартиры составляет 30,3 кв.м, в т.ч. жилая – 17,1 кв.м, жилая комната площадью 17,1 кв.м., кухня – 6,0 кв.м, санузел -3,0 кв.м., прихожая -4,2 кв.м., балкон -0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 26 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.