Дело № 2-2903/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаганина В.А. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является собственником квартиры №** в доме №** корпус №** по ул. ул.К** г. Н. Новгорода. В квартире регистрационном учете кроме него никто не состоит. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 4 и 5; демонтированы ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 10, между жилой комнатой 3 и прихожей 10, в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 6; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 7 и прихожей 10, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной 9, туалетом 8, прихожей 10; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ); пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентканала, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ; в несущей стеновой панели между кухней 4 и жилой комнатой 3 вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров 16, установленных по контуру проема; в результате переустройства в санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
Просит суд сохранить квартиру №** д. №** корпус №** по ул. ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истца Мельниченко Н. Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого является истец, были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенных шкафов 4 и 5, в результате чего площадь жилой комнаты увеличена с 13,2кв.м. до 13,9кв.м.; демонтированы ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 10, между жилой комнатой 3 и прихожей 10, в жилой комнате 3 демонтированы конструкции встроенного шкафа 6; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 7 и прихожей 10, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной 9, туалетом 8, прихожей 10; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ); в результате перепланировки площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,2кв.м. до 17,0кв.м., площадь жилой комнаты 3 уменьшена с 12,5кв.м. до 12,0кв.м., площадь прихожей увеличена с 5,1кв.м. до 5,6кв.м., площадь кухни 4 уменьшена с 7,1кв.м. до 6,8кв.м. за счет внутренних отделочных работ, организован совмещенный санузел 5 площадью 4,5кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентканала, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ; в несущей стеновой панели между кухней 4 и жилой комнатой 3 вырезан дверной проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров 16, установленных по контуру проема; в результате переустройства в санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 60, 7кв.м. до 59, 8кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 43,9кв.м. до 42, 9кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 16,8кв.м. до 16,9кв.м.
По заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** в доме №** корпус №** по ул. ул.К** в г. Н. Новгороде выполнены с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенные в квартире №** в доме №** корпус №** по ул. ул.К** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Балаганина В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №**, общей площадью 59,8кв. м., в том числе жилой – 42,9кв. м., вспомогательных помещений – 16,9 кв.м., расположенную на седьмом этаже в доме №** корпус №**, по ул. ул.К** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.** по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 14 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Савченко Е.А.