№ 2-2550/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
Председательствующего: судьи Базуриной Е.В.
С участием адвоката Беккеровой Ф.Э.
При секретаре Ворониной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасымовой Е.Т. к Рзаеву Р.М., Гасанову Д.С., Алышовой З.Г., Абасову Р.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гасымова Е.Т. обратилась в суд с иском к Рзаеву Р.М., Гасанову Д.С., Алышовой З.Г., Абасову Р.А., просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что она (истица) является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами ее семьи. Каких - либо договоров о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось. Ответчики фактически не проживали в квартире и никогда в нее не вселялись, их вещей в квартире не имеется, однако, сохраняют в ней регистрацию, что препятствует ей (истице) в полной мере осуществлять права собственника.
В судебном заседании истица Гасымова Е.Т. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником спорной квартиры. Ответчики посторонние ей люди, фактически не вселялись в квартиру и не проживали в ней, им нужна была только регистрация. Ответчики не несут расходов по содержанию жилья, о своем месте нахождения ей не сообщают, отношений не поддерживают.
Ответчики Рзаев Р.М., Гасанов Д.С., Алышова З.Г., Абасов Р.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
Представитель ответчиков адвокат Беккерова Ф.Э., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Гасымов Т.И. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что ответчики его знакомые, которые нуждались в регистрации на территории г. Н.Новгорода, однако, в квартире никогда не жили.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, третьего лица, показания свидетелей, проверив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
По делу установлено: квартира №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода находится в собственности у истицы Гасымовой Е.Т. Кроме нее в квартире на регистрационном учете состоит ее отец – третье лицо по делу и ответчики Рзаев Р.М., Гасанов Д.С., Алышова З.Г., Абасов Р.А., являющиеся истице посторонними людьми. Ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире. Вещей ответчики в квартиру не привозили. Членами семьи истицы никогда не являлись. Попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали. Отношений с истицей не поддерживают, о своем месте нахождения не сообщают.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: свидетельствами о регистрации права, договором купли-продажи, выпиской из домовой книги.
Свидетель П** – сосед истицы, проживающий в квартире №** дома №** по ул.М** г. Н.Новгорода, показал, что семья истицы проживает в соседней квартире с 2005 года, он знает ее семью, ответчиков никогда не видел.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Юридически значимым обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 ЖК РФ являются:
1) согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение;
2) реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника;
3) ведение общего хозяйства с собственником;
4) отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением;
5) отсутствие права пользования другим жилищем.
Поскольку в судебном заседании не установлено ни одно из названных условий, то суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, и не находит оснований для признания (сохранения) за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Ответчики членами семьи истицы Гасымовой Е.Т. не являются, поскольку общей семьей не проживали, совместного хозяйства с ней не вели, в связи с чем, право пользования спорной квартирой не приобрели.
Оплату коммунальных услуг спорной квартиры ответчики не производя.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии таких обстоятельств у суда нет основания для отказа в иске и в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Н.Новгород ул.М** д. №** кв. №**
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасымовой Е.Т. удовлетворить.
Признать Рзаева Р.М., Гасанова Д.С., Алышову З.Г., Абасова Р.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, ул.М** дом №** квартира №**
Снять Рзаева Р.М., Гасанова Д.С., Алышову З.Г., Абасова Р.А. с регистрационного учета по адресу г. Н.Новгород ул.М** дом №** квартира №**.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.