Дело № 2-2516/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Аладышкиной Н.Э. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.О**, д.№**, площадью 720 кв.м. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома №** по ул.О** г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** **.**.** указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, площадью 763 кв.м. **.**.** постановлением администрации г.Н.Новгорода утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, согласно данному постановлению, площадь земельного участка составляет 662 кв.м. Истица обратилась в УФРС с заявлением о кадастровом учете изменения площади земельного участка и о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в удовлетворении заявления об учете изменения площади земельного участка было отказано по тем основаниям, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, также было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что площадь земельного участка согласно кадастрового паспорта не соответствует площадь земельного участка согласно постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, указав, что правовых оснований для бесплатного приобретения истицей права собственности на земельный участок не имеется.
Представитель третьего лица – УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица ФГУ Земельная кадастровая палата в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ.
По делу установлено: в **.**.** г. Мазуриной Е.А., Мазуриной М.Л., Мазурину А.Л. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. по ул.О** (ранее ул.К**) под строительство индивидуального жилого дома. В этом же году на указанном земельном участке был выстроен жилой дом №**. Впоследствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** собственником дома №** по ул.О** г.Н.Новгорода стала Аладышкина Н.Э., истица по настоящему делу.
**.**.** указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, площадью 763 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №**, **.**.** постановлением администрации г.Н.Новгорода утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, согласно данному постановлению площадь земельного участка уменьшена до 662 кв.м за счет исключения части участка расположенного за красной линией застройки.
Являясь собственником жилого дома, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о кадастровом учете изменения площади земельного участка и о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в удовлетворении заявления об учете изменения площади земельного участка было отказано по тем основаниям, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, также было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту не соответствует площади земельного участка согласно постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка.
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 662 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством, договором, выписками, справками, инвентаризационным планом, межевым делом.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика – Администрации г.Н.Новгорода о том, что правовых оснований для бесплатного приобретения истицей права собственности на земельный участок не предусматривается, по тем основаниям, что собственник жилого дома имеет право бессрочного пользования земельным участком на котором расположен жилой дом.
Что касается отказа в кадастровом учете изменения площади земельного участка, то согласно постановлению департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода № 7026 от 23.12.2009 г. утверждена схема расположения земельного участка с изменением его площади в сторону уменьшения, указанные изменения отражены в материалах межевания, в связи с чем, что истица является собственником земельного участка в установленных границах.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Аладышкиной Н.Э. на земельный участок площадью 662 кв.м по адресу: город Нижний Новгород, ул.О**, №**
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.