Дело №2-2625/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года. г. Нижний Новгород.
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием представителя истца Зайцевой В.А.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ №** к Лоскутову Ю.П., Лоскутовой А.Ю., Лоскутову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ №** предъявило иск к Лоскутову Ю.П., Лоскутовой А.Ю., Лоскутову Д.Ю., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода за период с июня 2007 года по май 2010 года в сумме 46 894 рубля 95 копеек и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании 29 сентября 2010 года представитель истца Зайцева В.А. размер исковых требований увеличила, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода с учетом платежей за июнь, июль, август 2010 года, в сумме 58 451 рубль 75 копеек : из них задолженность по квартплате 52 975 рублей 23 копейки, пени 5 476 рублей 52 копейки, а также государственную пошлину в размере 1 953 рубля 55 копеек.
Ответчики Лоскутов Ю.П., Лоскутова А.Ю., Лоскутов Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с нормой ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
По смыслу приведенных норм права фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что квартира №** дома №** по ул.О** состоит на балансе ТСЖ №**. Паевой взнос выплачен полностью **.**.** Лоскутовой Л.А.
В соответствии с актом ТСЖ №** от **.**.** застройщиком квартиры №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода являлась Лоскутова Л.А., умершая **.**.**. В настоящее время в соответствии с указанным актом, в спорной квартире проживают Лоскутов Ю.П. и его дочь Лоскутова А.Ю., Лоскутов Д.Ю. переехал в 2006 году по адресу: г. Нижний Новгород ул.Ц** д.№**/№** На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.
Наследниками первой очереди имущества Лоскутовой Л.А. по закону являются её муж Лоскутов Ю.П., дочь Лоскутова А.Ю., сын Лоскутов Д.Ю., которые не вступали в права наследования на квартиру №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода.
Однако, Лоскутов Ю.П., Лоскутов Д.Ю., Лоскутова А.Ю. вступили в права наследования к имуществу Лоскутовой Л.А., умершей **.**.** на 1/2 долю в праве требования по передаче в собственность объекта долевого строительства: нежилого помещения №** общей площадью 50,9 кв.м., этаж2,оси 5С-6С в ДС-КС по адресу: г. Нижний Новгород ул.Ц** дом №** пристрой к жилому дому по 1/3 доле в праве (свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**, удостоверенное нотариусом Шулаевой Л.А.) реестр.№**, №**, №**), на квартиру №** в доме №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода и доли в праве общей собственности на общее имущество дома по 1/3 доле в праве (свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, удостоверенное нотариусом Шулаевой Л.А реестр №**, №**, №**), на автомобиль Хендай Туссон, государственный регистрационный знак №** по 1/6 доле каждый (свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**, удостоверенное нотариусом Шулаевой Л.А реестр №**).
По состоянию на **.**.** задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода составляет 58 451 рубля 92 копейки, пени 5476 рублей 52 коп.
Претензия, выставленная ответчикам **.**.**, осталась без удовлетворения.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Бодрикова Н.О. и Рябова Н.И. подтвердили, что с **.**.** года Лоскутов Д.Ю. не проживает в спорной квартире, в квартире постоянно с **.**.** года проживают Лоскутов Ю.П. и его дочь Лоскутова А.Ю.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года №2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (п. п. 11 и 12), разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.
По смыслу приведенных норм, следует, что, несмотря на то, что ответчики Лоскутов Ю.П. и Лоскутова А.Ю., Лоскутов Д.Ю. документально не оформили вступление в права наследования, фактически владеют наследственным имуществом в виде квартиры №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода, кроме того, вступили в права наследства на часть имущества наследодателя, в связи с чем в силу ст.153 ЖК РФ обязаны нести бремя по содержанию жилого помещения.
В этой связи, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Лоскутова Ю.П., Лоскутовой А.Ю. суммы задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода с учетом пени в размере 51 068 рублей 21 копейку.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства не доказан факт проживания Лоскутова Д.Ю. в спорной квартире. Однако, Лоскутов Д.Ю. является наследником по закону первой очереди к имуществу Лоскутовой Л.А. и также вступил в права наследования на часть имущества наследодателя. В этой связи подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с Лоскутова Д.Ю. коммунальных платежей за вычетом сумм, подлежащих начислению по категориям, начисляемым по количеству проживающих в квартире лиц.
В связи с чем, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в соответствии с которым, сумма задолженности Лоскутова Д.Ю. включает в себя расходы на отопление, тех.обслуживание, капитальный ремонт и составляет 7 383 рубля 54 копейки с учетом суммы пени.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ №** удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лоскутова Ю.П., Лоскутовой А.Ю. в пользу ТСЖ №** задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры №** в доме №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода в размере 51 068 рублей 21 копейку, с Лоскутова Д.Ю. задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры в размере 7 383 рубля 54 копейки, государственную пошлину солидарно с Лоскутова Ю.П., Лоскутовой А.Ю., Лоскутова Д.Ю. в размере 1 953 рубля 55 копеек, всего в размере 60 405 рублей 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 21 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.