Дело № 2-2991/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Солдайкиной Т.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдайкиной Т.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Солдайкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить комнату №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Солдайкина Т.В. является нанимателем комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица Солдайкина Т.В. и ее сын Солдайкин М.В.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода - 497,3 кв.м., в т.ч. жилая - 316,7 кв.м, общая площадь комнаты №** указанной квартиры - 18,0 кв.м., в том числе жилая -18,0 кв.м, шкаф-0,2 кв.м., шкаф-0,2 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 17 августа 2010 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на 17 августа 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ОАО ВПИ «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения - комнаты №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебном заседании Солдайкина Т.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - комната №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода расположена в блоке коридорной системы на третьем этаже многоэтажного кирпичного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 17 августа 2010 года комната №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода жилой площадью - 18,4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ОАО ВПИ «Проектверфь», дано заключение, по которому в комнате №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтированы конструкции шкафов 17а,17б площадью 0,2 кв.м., возведена конструкция шкафа площадью 0,3 кв.м.
Функциональное назначение помещения сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; вновь возведенные конструкции не являются несущими или опорными конструкциями; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; вентиляция комнаты осуществляется через открывающиеся фрамуги окна и существующие вен.каналы жилого дома..
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию комнаты, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в комнате №** квартиры №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение - комнату №** квартиры №** дома №** по ул.Э** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 17 августа 2010 года жилой площадью комнаты - 18,4 кв.м., жилой площадью квартиры - 497.6 кв.м., с учетом лоджий и балконов площадью - 498.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 11 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Соколова И.П.