Дело № 2-2068/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Вершининой С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г.П. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является нанимателем квартиры №** в доме №** по ул.Я** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме неё состоит: Пименов П.А. **.**.** года рождения.
В квартире самовольно была произведена перепланировка, и переустройство заключающаяся в следующем: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом (4) и прихожей (5), демонтаж внутренней не несущей перегородки между кухней (3) и жилой комнатой (2), монтаж новой внутренней не несущей перегородки из кирпича с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей (5) с целью получения совмещенного санузла оборудованного у3нитазом и ванной, демонтаж и монтаж раковины на кухне (3), монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного блока между прихожей (5) и жилой комнатой (2), монтаж ванной и унитаза в полученном санузле, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим между кухней (3) и жилой комнатой (2), организация нового дверного проема с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1), в помещении кухни произведена установка газовой колонки.
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь кухни увеличилась с 5,5 кв.м. до 7,0 кв.м.; площадь ванной составляет 2,3 кв.м.; площадь прихожей уменьшилась с 3,9 кв.м. до 3,8 кв.м.; площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 17,6 кв.м. до 14,8 кв.м.
В связи с тем, что своевременно истица перепланировку и переустройство не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Я** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, нанимателем которого является истица, была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом (4) и прихожей (5), демонтаж внутренней не несущей перегородки между кухней (3) и жилой комнатой (2), монтаж новой внутренней не несущей перегородки из кирпича с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей (5) с целью получения совмещенного санузла оборудованного у3нитазом и ванной, демонтаж и монтаж раковины на кухне (3), монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного блока между прихожей (5) и жилой комнатой (2), монтаж ванной и унитаза в полученном санузле, монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим между кухней (3) и жилой комнатой (2), организация нового дверного проема с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1), в помещении кухни произведена установка газовой колонки.
По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.Я** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** дома №** по ул.Я** г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Егоровой Г.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 40,0 кв. м., в том числе жилой – 26,9 кв. м., вспомогательных помещений – 13,1 кв.м., расположенную на втором этаже в доме №**, по ул.Я** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от 18.03.2010г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 24 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.