Дело № 2-1550/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Прокопенко Е.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Е.В. к ООО «Лиана НН» о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л:
Прокопенко Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Лиана НН» о признании за ней права собственности на квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода. В обоснование своих требований ссылается на то, что между ООО «Лиана НН» (застройщик) и Прокопенко Е.В. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство квартиры №**, а ООО «Лиана НН» обязуется передать данную квартиру по окончании строительства инвестору. **.**.** года на основании договора приема передачи от **.**.** года «Лиана НН» передала Прокопенко Е.В. квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода.
В настоящее время дом №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород ул.Ц** дом №** корпус №**. Истица считает, что приобрела права на вышеуказанную квартиру, так как выполнила обязательства по договору.
Истица Прокопенко Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Лиана НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что между ООО «Лиана НН» (застройщик) и Прокопенко Е.В. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство квартиры №**, а ООО «Лиана НН» обязуется передать данную квартиру по окончании строительства инвестору.
В соответствии с п.2.1. договора об инвестировании строительства жилого дома стоимость квартиры составляет 517 440 рублей. Денежные средства перечисляются инвестором на расчетный счет или вносятся в кассу застройщика.
В соответствии с п.2.2 указанного договора по соглашению сторон может быть применен иной порядок расчетов.
В соответствии со справкой ООО «Лиана НН» расчет произведен в полном объеме путем взаимозачетов, что подтверждается соглашением о взаимозачете №** от **.**.** года на сумму 222 996 рублей 80 копеек, квитанциями к приходному кассовому ордеру №** от **.**.** года на сумму 9 443 рубля 20 копеек и №** от **.**.** года, накладной №** от **.**.** года на сумму 285 000 рублей. Таким образом, истица обязательства по договору выполнила в полном объеме.
**.**.** года дом №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода принят в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию №** 52303000-79) и ему распоряжением Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода №**р от **.**.** года присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород ул.Ц** дом №** корпус №**.
На основании договора приема - передачи квартиры от **.**.** года ООО «Лиана НН» передало, а Прокопенко Е.В. приняла спорную квартиру, общей площадью 73,1 кв.м., с учетом лоджий площадью 77.5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м.
На основании решения Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от **.**.** года квартира №** дома №** корпус №** по ул.Ц** г. Нижнего Новгорода сохранена в перепланированном состоянии общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м. Решение вступило в законную силу **.**.** года.
Таким образом, у истицы возникло право на спорную квартиру. Тот факт, что между застройщиком ООО «Лиана НН» и Министерством городского имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области не урегулированы отношения в части того, какие помещения в указанном построенном доме приходятся на долю Министерства, либо не представлены документы о замене доли денежной компенсацией, не лишает истца права собственности на квартиру.
Согласно связи с рассмотрением дела" target="blank" data-id="12477">ч.1 ст.103 ГПК РФ с ООО «Лиана НН» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 374 рубля 40 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопенко Е.В. удовлетворить.
Признать за Прокопенко Е.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** города Нижнего Новгорода общей площадью 81.5 кв.м., в том числе жилой площадью 56.1 кв.м.
Взыскать с ООО «Лиана НН» государственную пошлину в доход государства в размере 8 374 рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 24 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Соколова И.П.