Дело № 2-1826/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Е.Н. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Козлов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Козлов Е.Н. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода. В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: Козлова Л.В.- жена, Козлов С.Е.- сын.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры –45,7 кв.м., в т.ч. жилая – 30,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью – 19,0 кв.м., 11,4 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., туалета – 3,0 кв.м., прихожей -5,0 кв.м., прихожей- 1.6 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 17 сентября 2009 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на 17 сентября 2009 года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое провело освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В суд истец Козлов Е.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третьи лица – Козлова Л.В., Козлов С.Е. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 17 сентября 2009 года квартира №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 47,1 кв.м., в том числе жилую – 31,3 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью – 19,0 кв.м., 12,3 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., санузла – 3,2 кв.м., коридора-5.5 кв.м., прихожей -1.4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства согласно технического отчета лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж дровяной печи в жилой комнате 2; демонтаж дровяной печи в жилой комнате 1; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей 6 с целью получения дополнительной прихожей; демонтаж и монтаж раковины и унитаза в санузле 4; монтаж ванной в санузле 4; видоизменены вентиляционные каналы дома в санузле 4.
В результате перепланировки площадь коридора 5 увеличилась с 5.0 кв.м. до 5.5 кв.м., площадь жилой комнаты 2 увеличилась с 11,4 кв.м. до 12.3 кв.м., площадь санузла 4 увеличилась с 3.0 кв.м. до 3.2. кв.м., площадь коридора 6 составляет 1.4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненного переустройства согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» от 01 декабря 2009 года в квартире №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: на кухне установлена газовая плита и газовая колонка.
При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слое рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Благоустройство и подключение к централизованным сетям в доме №** по ул.В** г. Нижнего Новгорода было проведено в **.**.** году по данным комиссии предприятия УЖКХ «Красное Сормово». РТИ Сормовским отделом квартир в данном доме была произведена **.**.** года.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-.01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.В** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.В** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 17 сентября 2009 года общеполезной площадью квартиры – 47,1 кв.м., в т.ч. жилой – 31,3 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью – 19,0 кв.м., 12,3 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., санузла – 3,2 кв.м., коридора-5,5 кв.м., прихожей - 1,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 24 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.