№ 2- 1588/2010года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
в составе: председательствующего судьи Степановой Г.С.
с участием прокурора Груздевой Е.Д.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой Л.А., Абросимова А.В. к Гадееву М.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У с т а н о в и л:
На основании договора о разделе имущества, нажитого в браке от **.**.**года, удостоверенного нотариусом города Нижнего Новгорода Т.В.Веселовой за реестровым номером №** в собственность Абросимовой Н.В. перешла ? доля жилого одноэтажного кирпичного дома с общеполезной площадью-103,10кв.м, в том числе жилой-66,80кв.м с хозяйственными и надворными постройками, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №**, соответственно ? доля указанного жилого дома перешла в собственность Абросимова А.В.. Брак между Абросимовой Н.В. и Абросимовым А.В. расторгнут. Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №** на основании указанного договора зарегистрировано по законодательству этого времени в бюро технической инвентаризации Сормовского района города Нижнего Новгорода за реестровым номером №** от **.**.**года. Абросимова Н.В. умерла **.**.**года. Наследником по закону- дочерью Абросимовой Н.В.- Андрияновой Л.А. **.**.**года подано нотариусу города Нижнего Новгорода Мурашовой С.В. заявление о принятии наследства к имуществу умершей матери Абросимовой Н.В. Иных наследников не имеется. **.**.**года нотариусом города Нижнего Новгорода С.В.Мурашовой выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером №** к имуществу умершей Абросимовой Н.В. на имя Андрияновой Л.А., состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, находящийся по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №** общей полезной площадью-115,10кв.м, в том числе жилой-80,30кв.м. Свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**года за реестровым номером №** подтверждает возникновение у истицы Андрияновой Л.А. права собственности на ? долю жилого дома №** по ул.П**, в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. В ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом собственником является Абросимов А.В.- отец Андрияновой Л.А.
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №** снять с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении, ссылаясь в обоснование иска на то, что являются собственниками по ? доли в праве за каждым данного жилого дома. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете и проживает ответчик Гадеев М.Х, который не является родственником ни истцов, ни бывшего собственника в ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Абросимовой Н.В, умершей **.**.**года. Из-за регистрации ответчика в доме истцы не могут осуществлять свои права собственников в полном объеме, проживать в указанном жилом помещении. Добровольно ответчик не освобождает занимаемое им жилое помещение в доме и не снимается с регистрационного учета. Ответчик в браке с матерью истицы не состоял, членом семьи собственников жилого дома не является. Часть дома, в которой проживает ответчик, находится в антисанитарном состоянии, он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, поддерживает отношения с личностями без определенного места жительства. У Гадеева М.Х. имеются родственники в городе Нижнем Новгороде- двое обеспеченных сыновей, имеется дача со всеми коммунальными удобствами.
В судебном заседании истица Андриянова Л.А. поддержала заявленные требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить, пояснила, что ответчик-сожитель её матери. После смерти матери он проживает в половине жилого дома, которая принадлежала матери истицы, по сложившемуся порядку пользования с отцом- истцом по делу, а после её смерти принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство. Она с семьей проживает в Нижегородской области, Краснобаковском районе, пос.Ш** в частном доме, может предоставить ответчику для проживания отдельную жилую комнату, об этом её просила мать перед смертью. Часть дома, принадлежащая истице на праве собственности, по вине ответчика находится в запущенном состоянии, везде грязь, мусор, в доме собираются личности без определенного места жительства, злоупотребляющие, как и ответчик, спиртными напитками. Земельный участок возле дома, завален, как и помещение дома, мусором. Кроме того, дом газифицирован, ответчик создает угрозу пожара. Таким образом, истица беспокоится о судьбе своего имущества- доли жилого дома и судьбе отца Абросимова А.В, который один проживает в другой половине дома. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома. В обоснование требований иска пояснила суду, что она не может проживать в половине дома, который принадлежит ей на праве долевой собственности. Ответчик членом семьи истицы и её отца- истца по делу не является, он для них посторонний человек. Истица не может в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения из-за регистрации и проживания ответчика в данном жилом помещении.
Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности доли в жилом доме и не выселяется из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Абросимов А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что является собственником в ? доли жилого дома №** по ул.П**, дом разделен на две половины, в одной- проживает он, во второй- проживала его бывшая жена Абросимова Н.В. До дня смерти она проживала в своей половине дома с сожителем- ответчиком по делу. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в доме постоянно пребывают посторонние люди, которые вместе с ответчиком распивают спиртные напитки. Ответчик членом его семьи не является. Дочь- Андриянова Л.А. неоднократно предупреждала ответчика об изменении его поведения, но результатов эти беседы не дали. Проживание в одном доме с ответчиком опасно для его жизни. Практически ответчик привел половину дома в антисанитарное состояние.
В судебном заседании ответчик иск признал, пояснил, что проживал с Абросимовой Н.В. совместно. С её согласия зарегистрировался в доме. В зарегистрированном браке с ней он не состоял. Жилья в собственности не имеет. Оплачивать съемное жилье не может из-за затруднительного материального положения. В родственных отношениях с истцами и бывшим собственником доли в доме не находится, они для него посторонние люди. Просил решение в части его выселения из спорного жилого помещения не исполнять до его смерти, поскольку в настоящее время проживать ему негде. Считает, что истица Андриянова Л.А. не нуждается в жилье. Его проживание в жилом доме никаких препятствий истцам не чинит.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, прокурора, полагавшего иск в части выселения ответчика обоснованным, проверив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола №1 к Конвенции о правах человека и основных свобод, вступивших для России 05.05.1998года и являющейся составной частью её правовой системы согласно ч.4 ст.15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества.
Ст.209 ГК РФ установлено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает установленным, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**года за реестровым номером-№** истице Андрияновой Л.А. принадлежит ? доля в праве долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью-115,10кв.м, в том числе жилой-80,30кв.м, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №**; в ? доле в праве указанный жилой дом принадлежит отцу истицы- Абросимову А.В. Прежний собственник ? доли в праве собственности на жилой дом Абросимова Н.В.- мать истицы умерла **.**.**года. В спорном жилом помещении в настоящее время продолжает быть зарегистрирован и проживает ответчик Гадеев М.Х.
Тщательно проверив и оценив все юридически значимые обстоятельства по делу, в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Суд считает установленным, что ответчик с истцами- собственниками жилого дома в родственных отношениях не состоит, общего хозяйства никогда не вел, совместно в спорном жилом помещении стороны по делу не проживали. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. Доказательств иного суду не представлено.
Суд учитывает и то, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.
Истцы: отец и дочь являются собственниками по ? доли в праве за каждым указанного жилого дома, формальная регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
Судом дана оценка всем юридически значимым обстоятельствам по делу в их совокупности, доводам участников судебного разбирательства, прокурора.
В соответствии с нормой ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Ответчик не представил суду возражений по заявленным требованиям, а так же доказательств в обоснование таковых, как это установлено ст.137 ГПК РФ.
При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением дома №** по ул.П**, в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Регистрацию ответчика в спорном жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии со ст.31 п.»е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» Гадеев М.Х. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении: дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.
Суд учитывает личность ответчика, его возраст-**.**.** рождения и в соответствии со ст.204 ГПК РФ определяет срок исполнения решения суда в части выселения- по истечении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с нормой ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Гадеева М.Х. в пользу Андрияновой Л.А. возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд иска в размере 200руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 204,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гадеева М.Х. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П**, дом №**, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Гадеева М.Х. из жилого помещения- дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.
Обратить решение в части выселения Гадеева М.Х. из дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода к исполнению по истечении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Гадеева М.Х. в пользу Андрияновой Л.А. государственную пошлину в размере 200руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова.