Дело №2-1771/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щевелевой Ю.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Щевелева Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** года Щевелевой Е.А. и Щевелевой Ю.А. принадлежит на праве совместной собственности квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода.
В квартире кроме истицы Щевелевой Ю.А. зарегистрированы и проживают: ее мать Щевелева Е.А. и сестра Цветкова И.А.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 60.9 кв.м., без учета лоджии площадью -1.8 кв.м., балкона площадью- 0.9 кв.м., в т.ч. жилая – 44.6 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью – 13.8 кв.м., 18.3 кв.м., 12,5 кв.м., кухни – 7.1 кв.м., туалета -1.2 кв.м., ванной- 2.4 кв.м., прихожей -5.2 кв.м, шкафа- 0.4 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичная перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.** года, в обоснование требований иска предоставила заключение ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебном заседании истец Щевелева Ю.А. поддержала требования иска в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо – Цветкова И.А. не возражает по существу заявленных требований.
Третье лицо - Щевелева Е.А. с иском согласна.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 59.9 кв.м., без учета лоджии площадью -1.8 кв.м., балкона площадью -0,9 кв.м., в т. ч. жилую – 38.6 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью – 13.8 кв.м., 12.9 кв.м., 11.9 кв.м., кухни – 7.1 кв.м., санузла-3.2 кв.м., прихожей 10.0 кв.м., шкафа-0.6 кв.м., шкафа-0.4 кв.м..
По результатам освидетельствования выполненных перепланировки и переустройства, согласно технического отчета ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж перегородки между прихожей 7 и жилой комнатой 2; демонтаж перегородки между туалетом 5 и ванной 6; демонтаж дверного полотна проема между кухней 4 и прихожей 7; пробивка проема в ненесущей перегородке между прихожей 7 и жилой комнатой 3 с установкой двери по ГОСТ6629-88; монтаж перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 6 с установкой двери по ГОСТ 6629-88; монтаж перегородок шкафа 7; закладка проема санузла 5; устройство гидроизоляции пола санузла 5; замена и перенос сантехнического оборудования; газовое оборудование не заменяется; оконные проемы не заменяются; вентиляция квартиры не затрагивается; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из финансового лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года общеполезной площадью квартиры – 59.9 кв.м., без учета лоджии площадью -1.8 кв.м., балкона площадью- 0,9 кв.м., в т.ч. жилой – 38.6 кв.м., по плану в виде трех жилых комнат площадью – 13.8 кв.м., 12.9 кв.м., 11.9 кв.м., кухни – 7.1 кв.м., санузла- 3.2 кв.м., прихожей- 10.0 кв.м., шкафа-0.6 кв.м., шкафа-0.4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 23 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Соколова И.П.