Дело № 2-1801/2010 08 июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой Г.Ф. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры. №** дома №**, корпус №** по ул. З** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры, проживает и зарегистрирована в ней. Кроме нее на данной жилой площади зарегистрированы ее муж Салмин Н.Г., дочь Мансурова Н.Н., дочь Салмина Е.Н.дочь Астахова С.Н., внук Астахов И.М., и внук Астахов А.М. В 2010 году в квартире для повышения благоустройства была самовольно произведена перепланировка: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой № 3 и кладовкой № 6, в результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки) площадь жилой комнаты № 3 увеличилась с 8,8 кв.м. до 14,2 кв.м. Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; истица своевременно перепланировку не оформила, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Салмин Н.Г., Мансурова Н.Н., Салмина Е.Н., Астахова С.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истица является нанимателем квартиры №** дома №** корпус 1 по ул. З** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора социального найма жилого помещения № 982 от 01.12.2009 года л.д.8-12) На данной жилой площади зарегистрирована истица, третьи лица, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.13).
В процессе перепланировки спорной квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой № 3 и кладовкой № 6, в результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки) площадь жилой комнаты № 3 увеличилась с 8,8 кв.м. до 14,2 кв.м.
По данным инвентаризационного плана домовладения №**, корпус 1 квартиры №** по ул. З** г.Н.Новгорода л.д.7), общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 87,8 кв.м, в т.ч. жилая – 54,7 кв.м, жилые комнаты площадью 21,2 кв.м., 9,2 кв.м., 14,2 кв.м., 10,1 кв.м., кухня – 10,6 кв.м, туалет -1,9 кв.м., ванна -2,6 кв.м, прихожая -6,9 кв.м., прихожая- 11,1 кв.м., лоджия – 4,6 кв.м., лоджия -2,9 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки в спорной квартире, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало заключение: выполненная перепланировка в данной квартире произведена в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная истцами перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д.14-24).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №**, корпус №** по ул. З** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому: общая площадь квартиры составляет 87,8 кв.м, в т.ч. жилая – 54,7 кв.м, жилые комнаты площадью 21,2 кв.м., 9,2 кв.м., 14,2 кв.м., 10,1 кв.м., кухня – 10,6 кв.м, туалет -1,9 кв.м., ванна -2,6 кв.м, прихожая -6,9 кв.м., прихожая- 11,1 кв.м., лоджия – 4,6 кв.м., лоджия -2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 20 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода В.И.Тараканова