Дело № 2-1914/2010 20 июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобзарова Е.И. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры. №** дома №** корпус №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании договора продажи квартиры от **.**.** года. На данной жилой площади на регистрационном учете состоят истец, его теща Макаренко И.Е. В квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована конструкция шкафа № 7 площадью 0,5 кв.м., демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, между кухней № 4 и прихожей № 8 (по плану до перепланировки), возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась с 18,5 кв.м. до 17,4 кв.м., площадь прихожей № 6 увеличилась с 6,0 кв.м. до 6,7 кв.м., площадь кухни № 4 увеличилась с 8,9 кв.м. до 9,5 кв.м., демонтирована ненесущая перегородка между ванной № 6 и туалетом № 5, в результате чего организован совмещенный санузел № 5 площадью 3,5 кв.м., пол в санузле № 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; поскольку своевременно перепланировка и переустройство не были не оформлены, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец и его представитель Гурьева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Макаренко Е.И. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истец является собственником квартиры №** дома №** корпус №** по ул.К** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора продажи квартиры от **.**.** года и свидетельства о государственной регистрации права л.д.5-6). На данной жилой площади зарегистрирован истец, третье лицо, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.7).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтирована конструкция шкафа № 7 площадью 0,5 кв.м., демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, между кухней № 4 и прихожей № 8 (по плану до перепланировки), возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась с 18,5 кв.м. до 17,4 кв.м., площадь прихожей № 6 увеличилась с 6,0 кв.м. до 6,7 кв.м., площадь кухни № 4 увеличилась с 8,9 кв.м. до 9,5 кв.м., демонтирована ненесущая перегородка между ванной № 6 и туалетом № 5, в результате чего организован совмещенный санузел № 5 площадью 3,5 кв.м., пол в санузле № 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, корпус №** квартиры №** по ул.К** г.Н.Новгорода л.д.10), общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 57,4 кв.м, в т.ч. жилая – 37,7 кв.м, жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 17,4 кв.м., 12,8 кв.м., кухня – 9,3 кв.м, санузел -3,5 кв.м., прихожая -6,7 кв.м., балкон -0,9 кв.м.
ОАО ВПИ «Проектверфь» дано заключение о соответствии квартиры после произведенной перепланировки и переустройства требованиям СНиПа. Перепланировка не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома л.д.11-17). При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №**, корпус №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м, в т.ч. жилая – 37,7 кв.м, жилые комнаты площадью 7,5 кв.м., 17,4 кв.м., 12,8 кв.м., кухня – 9,3 кв.м, санузел -3,5 кв.м., прихожая -6,7 кв.м., балкон -0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 31 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.