Дело № 2-1774/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помелова Н.К. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Помелов Н.К. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Помелов Н.К. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.Б** г.Нижнего Новгорода. В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: его жена Помелова М.Г., сын Помелов А.Н., дочь Помелова О.Н.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 61,2 кв.м., без учета лоджии площадью -1,8 кв.м., балкона площадью -0,9 кв.м., в т.ч. жилая – 44,8 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью – 13,8 кв.м., 18,5 кв.м., 12,5 кв.м., кухни – 7,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной – 2,4 кв.м., прихожей -5,2 кв.м., шкафа-0.4 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.** года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ООО «АФК», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В суд истец Н.К. не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третьи лица – Помелова М.Г., Помелова О.Н., Помелов А.Н. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на девятом этаже девятиэтажного жилого ж/б панельного дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь –61,0 кв.м., без учета лоджии площадью 1,8 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м., в том числе жилую – 39,4 кв.м., в виде трех жилых комнат площадью – 13,8 кв.м., 13,1 кв.м.,12,5 кв.м., кухни – 7,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной -2,4 кв.м., прихожей - 10,4 кв.м., шкафа-0,4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета ООО «АФК» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована перегородка между жилой комнатой поз.6 и прихожей. Выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой поз.6 и прихожей. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-.01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма жилого помещения, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО «АФК».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.Б** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Б** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года общеполезной площадью квартиры – 61,0 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., в т.ч. жилой – 39,4 кв.м., по плану в виде трех жилых комнат площадью – 13,8 кв.м., 13,1 кв.м.,12,5 кв.м., кухни – 7,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной-2,4 кв.м., прихожей - 10,4 кв.м., шкафа-0.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 23 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.