Дело №2-1644/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года. г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием представителя истца Лебедева Ю.В. - Карцева Д.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Ю.В., Лебедева А.Ю., Лебедевой Л.П., Лебедевой П.Ю. к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности
Установил:
Лебедев Ю.В., Лебедев А.Ю., Лебедева Л.П., Лебедева П.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, в котором просит признать за Лебедевым Ю.В. право собственности на 1/4 долю на пристрои: Литер А2 общей площадью 24,5 кв.м., Литер А3 общей площадью 6,9 кв.м., Литер А4 общей площадью 21 кв.м.; признать за Лебедевым А.Ю. право собственности на 1/4 долю на пристрои: Литер А2 общей площадью 24, 5 кв.м., Литер А3 общей площадью 6,9 кв.м., Литер А4 общей площадью 21 кв.м.; признать за Лебедевой Л.П. право собственности на 1/4 долю на пристрои: Литер А2 общей площадью 24,5 кв.м., Литер А3 общей площадью 6,9 кв.м., Литер А4 общей площадью 21 кв.м.; признать за Лебедевой П.Ю. право собственности на 1/4 долю на пристрои: литер А2 общей площадью 24,5 кв.м., Литер А3 общей площадью 6,9 кв.м., Литер А4 общей площадью 21 кв.м. жилого дома №** по ул.Б** г.Нижнего Новгорода, указывая, что возведенные пристрои не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В судебное заседание истцы Лебедев Ю.В., Лебедев А.Ю., Лебедева Л.П., Лебедева П.Ю. не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Лебедева Ю.В. - Карцев Д.В. поддержал требования иска в полном объеме, пояснил, что первоначально земельный участок и жилой дом №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода принадлежал Нуколовой П.В., которая в **.**.** году подарила его своей дочери Нуколовой С.С. Дом с земельным участком был приобретен истцами в **.**.** году по договору мены у Нуколовой С.С. Сейчас истцам на праве собственности принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода, право собственности на указанные доли не зарегистрировано. В соответствии с документами жилой дом №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1036 кв.м. К жилому дому №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода были самовольно возведены пристрои по Литерами А2,А3,А4 в связи со строительством площадь жилого дома увеличилась и составляет общая 90,8 кв.м., жилая 47,7 кв.м., все строения расположены в границах земельного участка.
Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ.
По делу установлено, что на земельном участке площадью 1036 кв.м. в **.**.** году возведен бревенчатый жилой дом. Согласно выписки №** из инвентаризационного дела №** первым землепользователем являлся Нуколов С.М. на основании решения райсовета Сормовского района от **.**.** года №** по реестру №**.
Согласно архивной справки от **.**.** года №** дом №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода на основании решения №**, принятого исполнительным комитетом Сормовского районного Совета народных депутатов трудящихся г.Горького от **.**.** года зарегистрирован за Нуколовой П.М.
На основании договора дарения **.**.** года, удостоверенного нотариусом Третьей Горьковской Госнотконторы Лившиц К.М. реестр №** Нуколова П.М. подарила своей дочери Нуколовой С.С. жилой дом №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода жилой площадью 28,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1036 кв.м.
На основании договора мены от **.**.** года, заключенного между Нуколовой С.С. и Лебедевым Ю.В., Лебедевым А.Ю., Лебедевой Л.П., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Лебедеву П.Ю., зарегистрированного в БТИ Сормовского района г.Нижнего Новгорода за №** от **.**.** года Лебедеву Ю.В., Лебедеву А.Ю., Лебедевой Л.П., Лебедевой П.Ю. принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №** по ул.Б** г.Нижнего Новгорода, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.
Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом в органах государственной регистрации.
Истцами самовольно возведены пристрои Литер А2, Литер А3, Литер А4, в связи с чем общая площадь жилого дома №** по ул.Б** г. Нижнего Новгорода изменилась и составляет 90,8 кв.м., жилая 47,7 кв.м. Наружные стены пристроев выполнены из силикатного кирпича с утеплителем.
Имея право возвести постройку на земельном участке, предоставленном на праве собственности, истцы без надлежащего разрешения возвели пристрои: (Литер А2) общей площадью 24,5 кв.м., по плану в виде: кухни – 11,0 кв.м., коридора -10,7 кв.м., кладовой -1,3 кв.м., туалета -1,5 кв.м., (Литер А3) общей площадью 6,9 кв.м., по плану в виде: котельной – площадью -6,9 кв.м., (Литер А4) общей площадью 21,0 кв.м., по плану в виде жилой комнаты площадью- 13,4 кв.м., санузла -5,2 кв.м., коридора – 2,4 кв.м.
Сохранение самовольно возведенных пристроев не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которого видно, что строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы при строительстве пристроев (Литер А2,А3,А4) не нарушены. Техническое состояние строительных конструкции в соответствии СП 13-0102-2003 оценивается как работоспособное. Возведенные пристрои не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенные постройки находятся в границах предоставленного в установленном порядке земельного участка, межевых споров и претензий по границам земельных участков нет.
Следовательно, за истцами Лебедевым Ю.В., Лебедевым А.Ю., Лебедевой Л. П., Лебедевой П.Ю. может быть признано право собственности на самовольные постройки (Литер А2,А3,А4) возведенные на принадлежащем им земельном участке.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором мены от **.**.** года, договором дарения от **.**.** года, архивной выпиской от **.**.** года, техническим паспортом на жилой дом, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», заключением ФГУЗ «ЦГиЭ» в Нижегородской области, выпиской №** от **.**.** года, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лебедева Ю.В., Лебедева А.Ю. Лебедевой Л.П., Лебедевой П.Ю. удовлетворить.
Признать за Лебедевым Ю.В. право собственности на 1/4 долю на пристрои: (Литер А2) общей площадью 24.5 кв.м. по плану в виде кухни площадью 11.0 кв.м., коридора площадью 10.7 кв.м., кладовой площадью 1.3 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м., (Литер А3) общей площадью 6.9 кв.м., по плану в виде котельной площадью 6.9 кв.м., (Литер А4) общей площадью 21.0 кв.м. по плану в виде жилой комнаты общей площадью 13.4 кв.м., санузла площадью 5.2 кв.м., коридора площадью 2.4 кв.м., расположенные по адресу: г. Нижний Новгород ул.Б** д№**., общей площадью дома 90.8 кв.м.. в том числе жилой площадью 47.7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1036 кв.м.
Признать за Лебедевым А.Ю. право собственности на 1/4 долю на пристрои: (Литер А2) общей площадью 24.5 кв.м. по плану в виде кухни площадью 11.0 кв.м., коридора площадью 10.7 кв.м., кладовой площадью 1.3 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м., (Литер А3) общей площадью 6.9 кв.м., по плану в виде котельной площадью 6.9 кв.м., (Литер А4) общей площадью 21.0 кв.м. по плану в виде жилой комнаты общей площадью 13.4 кв.м., санузла площадью 5.2 кв.м., коридора площадью 2.4 кв.м., расположенные по адресу: г. Нижний Новгород ул.Б** д.№**., общей площадью дома 90.8 кв.м.. в том числе жилой площадью 47.7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1036 кв.м.
Признать за Лебедевой Л.П. право собственности на 1/4 долю на пристрои: (Литер А2) общей площадью 24.5 кв.м. по плану в виде кухни площадью 11.0 кв.м., коридора площадью 10.7 кв.м., кладовой площадью 1.3 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м., (Литер А3) общей площадью 6.9 кв.м., по плану в виде котельной площадью 6.9 кв.м., (Литер А4) общей площадью 21.0 кв.м. по плану в виде жилой комнаты общей площадью 13.4 кв.м., санузла площадью 5.2 кв.м., коридора площадью 2.4 кв.м., расположенные по адресу: г. Нижний Новгород ул.Б** д.№**., общей площадью дома 90.8 кв.м.. в том числе жилой площадью 47.7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1036 кв.м.
Признать за Лебедевой П.Ю. право собственности на 1/4 долю на пристрои: (Литер А2) общей площадью 24.5 кв.м. по плану в виде кухни площадью 11.0 кв.м., коридора площадью 10.7 кв.м., кладовой площадью 1.3 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м., (Литер А3) общей площадью 6.9 кв.м., по плану в виде котельной площадью 6.9 кв.м., (Литер А4) общей площадью 21.0 кв.м. по плану в виде жилой комнаты общей площадью 13.4 кв.м., санузла площадью 5.2 кв.м., коридора площадью 2.4 кв.м., расположенные по адресу: г. Нижний Новгород ул.Б** д.№**., общей площадью дома 90.8 кв.м.. в том числе жилой площадью 47.7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1036 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 23 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.