Дело 2-1655/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Владимира Ивановича к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул. К** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире состоят на регистрационном учете истец по делу- Демин В.И., его дочь- Демина Н.В., внук -Миронов М.А., внук -Скрипаленко Я.А. в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между прихожей №7 по плану и кухней № 4 по плану, организован арочный проем; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между туалетом № 5 по плану и ванной № 6 по плану, в результате чего организован совмещенный санузел №5 по плану площадью 3,5 кв.м; демонтированы дверные и оконные заполнения, подоконная часть наружной стены лоджии № 10 по плану; конструкция лоджии утеплена, площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты № 1по плану в результате чего площадь жилой комнаты № 1по плану увеличилась с 9,2 кв.м. до 14,0 кв.м. В помещении санузла № 5 по плану произведена переустановка ванны и умывальника.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Миронова Л.В. не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили сохранить квартиру №** дома №** по ул. К**, г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Демина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул. К**, г. Н. Новгорода является Демин Владимир Иванович согласно свидетельства о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы: истец по делу Демин В.И., его дочь Демина Н.В., внук Миронов М.А., внук Скрипаленко Я.А.
Согласно первичного плана БТИ квартира трех комнатная, общей площадью – 52,7 кв. м., в т.ч. жилой – 36,8 кв. м., вспомогательной – 15,9 кв. м.; истец, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвел перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул. К**, г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь – 57,4 кв. м., в т. ч. жилую – 32,2 кв. м., вспомогательную – 11,7 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 14,0 кв. м., 17,2 кв.м., 10,4 кв.м, кухни – 7,1 кв.м., санузла – 3,5 кв.м., прихожей – 4,9 кв.м., шкафа – 0,3 кв.м
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ООО «Проектверфь», о соответствии выполненной перепланировки, требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтирован дверной блок в ненесущей каркасной перегородке между прихожей №7 по плану и кухней № 4 по плану, организован арочный проем; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между туалетом № 5 по плану и ванной № 6 по плану, в результате чего организован совмещенный санузел №5 по плану площадью 3,5 кв.м; демонтированы дверные и оконные заполнения, подоконная часть наружной стены лоджии № 10 по плану; конструкция лоджии утеплена, площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты № 1 по плану в результате чего площадь жилой комнаты № 1 по плану увеличилась с 9,2 кв.м. до 14,0 кв.м. В помещении санузла № 5 по плану произведена переустановка ванны и умывальника. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул. К** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 59,4 кв. м, из них жилой – 41,6 кв. м., вспомогательной – 15,8 кв. м., в виде трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 14,0 кв. м., 17,2 кв.м., 10,4 кв.м., кухни – 7,1 кв.м., санузла – 3,5 кв.м., прихожей – 4,9 кв.м., шкафа – 0,3 кв.м, лоджии – 2,0 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 29 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова