Дело №2-1567/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А** к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
А** обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. Я** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** года М**, умершей **.**.** года, принадлежала квартира №** дома №** по ул. Я** г.Нижнего Новгорода. А**.- ее дочь, является наследником по закону к имуществу М**
В квартире кроме А** зарегистрированы и проживают: ее муж Н** и дочь М**
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 59.2 кв.м., без учета лоджии площадью -1.7 кв.м., балкона площадью- 0.9 кв.м., в т.ч. жилая – 42.8 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью – 12.7 кв.м., 17.8 кв.м., 12,3 кв.м., кухни – 6.9 кв.м., туалета -1.2 кв.м., ванной- 2.3 кв.м, прихожей -5.1 кв.м, шкафа- 0.5 кв.м, шкафа- 0,4 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.** года, в обоснование требований иска предоставила заключение лицензированной организации ООО «П***», которая провела освидетельствование частично перепланированного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул. Я** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебное заседание истец А** не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо – Н** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул. Я** г. Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул. Я** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 59.2 кв.м., без учета лоджии площадью -1.7 кв.м., балкона площадью -0,9 кв.м., в т. ч. жилую – 41.5 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью – 13.0 кв.м., 16.7 кв.м., 11.8 кв.м., кухни – 6.9 кв.м., туалета - 1.5 кв.м., ванной - 2.3 кв.м., прихожей - 6.1 кв.м., шкафа- 0.9 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной перепланировки, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ООО «П***», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул. Я** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: смещена перегородка с арочным проемом между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты, площадь прихожей увеличилась до 6,1 кв.м., была 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась до 16,7 кв.м. (была 17,8 кв.м.); за счет площади жилой комнаты увеличена площадь шкафа до 0,9 кв.м. (была 0,4 кв.м.) площадь жилой комнаты (поз.3) уменьшилась до 11,8 кв.м. (была 12,3 кв.м.), вход в жилую комнату (поз.3) смещен; в жилой комнате (поз.1) демонтирован шкаф площадью 0.5 кв.м., установлена декоративная перегородка из листов ГКЛ, площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв.м. (была 12,7 кв.м.).
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из финансового лицевого счета, свидетельством о смерти, инвентаризационными планами, заключением ООО «П***».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул. Я** г. Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул. Я** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года общеполезной площадью квартиры – 59.2 кв.м., без учета лоджии площадью -1.7 кв.м., балкона площадью- 0,9 кв.м., в т.ч. жилой – 41.5 кв.м., по плану в виде трех жилых комнат площадью – 13.0 кв.м., 16.7 кв.м., 11.8 кв.м., кухни – 6.9 кв.м., туалета- 1.5 кв.м., ванной – 2.3 кв.м., прихожей- 6.1 кв.м., шкафа- 0.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 18 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.