Дело 2-1507/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М** к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** корпус №** по пр.К**, г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о гос. регистрации. В квартире состоят на регистрационном Р** – дочь истицы, К** – внучка истицы, А** – внучка истицы. В целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, а именно: проведен демонтаж перегородки между санузлом и ванной комнатой, демонтаж дверного блока между ванной комнатой и прихожей, закладка дверного проема между санузлом и прихожей, восстановление гидроизоляции в санузле, установка санитарно-технического оборудования.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила сохранить квартиру №** дома №** кор. №** по пр.К**, г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Р** в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** дома №** кор. №** по пр.К**, г. Н. Новгорода является М** на основании свидетельства о гос. регистрации. В квартире состоят на регистрационном Р** – дочь истицы, К** – внучка истицы, А** – внучка истицы.
Согласно первичного плана БТИ квартира двух комнатная, общей площадью – 43,5 кв. м., в т.ч. жилой – 27,4 кв. м., вспомогательной – 16,10 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на Дата обезличена года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** кор. №** по пр.К**, г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь – 43,4 кв. м., в т. ч. жилую – 27,4 кв. м., вспомогательную – 16,0 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью – 17,2 кв. м., 10,2 кв.м., кухни – 7,0 кв.м., ванной – 3,7 кв.м., прихожей – 5,0 кв.м., шкафа – 0,3 кв.м., лоджии – 2,0 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ООО «Проектной мастерской Архитектора Л**» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: проведен демонтаж перегородки между санузлом и ванной комнатой, демонтаж дверного блока между ванной комнатой и прихожей, закладка дверного проема между санузлом и прихожей, восстановление гидроизоляции в санузле, установка санитарно-технического оборудования.
Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о гос регистрации, инвентаризационными планами, справкой о состоянии расчетов по лицевому счету заключением, ООО «Проектной мастерской Архитектора Л**»
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** корпус 5 по пр.К** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на Дата обезличена года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 43,4 кв. м., в том числе жилой – 27,4 кв. м., вспомогательной – 16,0 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью – 17,2 кв. м., 10,2 кв.м., кухни – 7,0 кв.м., ванной – 3,7 кв.м., прихожей – 5,0 кв.м., шкафа – 0,3 кв.м., лоджии – 2,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 08 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.