Дело № 2-1524/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогулиной Е.В. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Рогулина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул. П** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: установлена ванна, перенесена ненесущая стена между кухней и туалетом, установлен санузел в ванной, установлена газовая колонка.
Истица Рогулина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: собственником квартиры №** дома №** по ул. П** г. Н.Новгорода являлась Гуляева А.С., умершая **.**.** года, наследницей по завещанию от **.**.** года зарегистрированного в реестре за номером №**, является истица Рогулина Е.В. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: при централизованном ремонте демонтированы печи и проведен газ; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом, прихожей и кухней, возведены новые ненесущие перегородки, в результате чего организован санузел площадью 1,6 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5,8 кв.м. до 4,7 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; в результате переустройства: в помещении совмещенного санузла установлена ванна и унитаз; в помещении кухни произведена установка газовой колонки, газовой плиты и раковины; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вент. каналы жилого дома.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 31, 0 кв.м. до 30, 8 кв.м.; жилая площадь квартиры не изменилась; вспомогательная площадь квартиры уменьшилась с 10,5 кв. м. до 10,3 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, перепланировка и переустройство выполнены согласно проекту ОАО ВПИ «Проектверфь» не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры л.д.12-18). Переустановка газового оборудования согласована с ОАО «Нижегородоблгаз».
Указанные обстоятельства подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, копией завещания, инвентаризационными планами. У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Рогулиной Е.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул. П** Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых, размер жилой комнаты стал составлять 20,5 кв.м, санузел 1.6 кв.м, прихожая 4,0 кв.м, кухня – 4,7 кв.м, общая площадь квартиры стала составлять 30,8 кв.м, жилая – 20,5 кв.м, вспомогательная – 10,3 кв.м, установлена газовая колонка, газовая плита в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 16 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Базурина Е.В.