Дело № 2-1558/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
с участием представителя истицы Н**
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С** к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
С** обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 2006 г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между комнатой и прихожей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истицы в судебном заседании просьбу поддержала.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.
Спорная квартира является двухкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 56,1 кв.м., жилая – 29,4 кв.м., в том числе комнаты – 10,8 кв.м., 18,6 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 26,7 кв.м., в том числе: кухня- 9,2 кв.м., прихожая- 13,6 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., туалет-1,3 кв.м.
В 2006 г. в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между комнатой и прихожей. В результате перепланировки площадь комнаты 18,6 кв.м. увеличилась и стала составлять 25,7 кв.м., площадь прихожей уменьшилась и стала составлять 6,3 кв.м. Изменились жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, жилая – 36,5 кв.м., вспомогательная – 19,4 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они является самовольными. Однако, согласно заключению открытого акционерного общества «П**» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, общей площадью 55,9 кв.м. в том числе жилой-36,5 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 19 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.