Дело № 2-1623/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 июня 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Брюхачевой Светланы Сергеевны к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул. Г.** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован встроенный шкаф 6 в прихожей 7, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между туалетом 5 и ванной 4 с целью получения совмещенного санузла, оборудованного унитазом, раковиной и душевой кабиной, ранее существовавший дверной проем между туалетом 5 и прихожей 7 заделан ГВЛ по металлическим направляющим, в полученном санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней 3 и прихожей 7, демонтирована и установлена раковина в полученном санузле.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником ? доли квартиры №** в доме №** по ул. Г.** г.Н.Новгорода, сособственником спорной квартиры (1/2 доли) является несовершеннолетняя Брюхачева Т.П. – дочь истицы. На регистрационном учете в спорной квартире также состоит несовершеннолетний Брюхачев Г.П. - сын истицы. Общая площадь квартиры первоначально составляла 38,6 кв.м, жилая – 23,3 кв.м, комнаты 12,0 кв.м, 9,1 кв.м, кухня 5,9 кв.м, прихожая 5,8 кв.м, ванная 2,1 кв.м, туалет 1,1 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован встроенный шкаф 6 в прихожей 7, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между туалетом 5 и ванной 4 с целью получения совмещенного санузла, оборудованного унитазом, раковиной и душевой кабиной, ранее существовавший дверной проем между туалетом 5 и прихожей 7 заделан ГВЛ по металлическим направляющим, в полученном санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней 3 и прихожей 7, демонтирована и установлена раковина в полученном санузле. В результате перепланировки и переустройства площадь прихожей 7 увеличилась до 6,3 кв.м, площадь санузла 4 составляет 3,6 кв.м, площадь кухни уменьшилась до 5,3 кв.м, при устройстве санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляцию из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Общая площадь квартиры уменьшилась до 38,5 кв.м, жилая площадь не изменилась.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Г.** города Нижнего Новгорода, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 29 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.