Дело № 2-2023/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Вершининой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой О.М. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шутова О.М. обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.П** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем спорной квартиры, в которой были осуществлены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней и прихожей; демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между умывальником и прихожей; демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней и умывальником; монтирована новая ненесущая перегородка с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей с целью получения ванной, оборудованной унитазом, раковиной и ванной., установлена раковина в кухне, установлены газовая колонка и газовая плита в кухне.
Истица Шутова О.М., также представляющая интересы несовершеннолетнего сына Шутова А.М., состоящего на регистрационной учете в спорной квартире, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Яшунина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласился.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: нанимателем квартиры №** дома №** по ул.П** г. Н.Новгорода является истица Шутова О.М. Кроме него в квартире на регистрационном учете состоит ее несовершеннолетний сын Шутов А.М. и сестра Яшунина Е.А. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между умывальником и прихожей; демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней и умывальником; монтирована новая ненесущая перегородка с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей с целью получения ванной, оборудованной унитазом, раковиной и ванной, в кухне установлены раковина, газовая колонка и газовая плита. В результате перепланировки площадь организованной ванной комнаты составляет 2,4 кв.м, площадь кухни 6,7 кв.м уменьшилась до 5,2 кв.м, площадь прихожей 4,1 кв.м увеличилась до 4,2 кв.м. Общая площадь квартиры стала составлять 39,2 кв.м, жилая – 27,4 кв.м, вспомогательная – 11,8 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было.
Согласно представленному в материалы дела заключению ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» частичная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается л.д.10-20).
Согласно представленному в материалы дела инвентаризационному плану с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» произведенное переустройство в отношении установки газового оборудования согласовано с соответствующей службой л.д.9).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шутовой О.М. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.П** г. Н.Новгорода, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 39,2 кв.м, жилая – 27,4 кв.м, вспомогательная 11,8 кв.м, площадь кухни стала составлять – 5,2 кв.м, прихожей 4,2 кв.м, организована ванная- 2,4 кв.м, и переустройство, выразившееся в установке газового оборудования в кухне, сантехнического оборудования в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 10 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода С. В. Солодовникова