Дело № 2-1999/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молевой Е.А. к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения кв.№** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. В квартире нет лиц, состоящих на регистрационном учете. В **.**.** году была самовольно произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в следующем: монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с целью получения дополнительной кладовой № 2, демонтаж внутренней ненесущей перегородки из ДСП между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой № 2 и шкафом № 3, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с целью получения дополнительного шкафа № 6, организация дверного проема в ненесущей стене между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, организация дверного проема в ненесущей стене между жилой комнатой № 1 и коридором № 6. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений с согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь кухни № 4 увеличилась с 5,9 кв.м. до 6,6 кв.м., площадь кладовой № 2 составляет 5,6 кв.м., площадь шкафа № 6 составляет 1,1 кв.м., площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась с 19,5 кв.м. до 17,0 кв.м., площадь кладовой № 1 уменьшилась с 10,1 кв.м. до 7,0 кв.м. Перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; в связи с тем, что перепланировка своевременно оформлена не была, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора продажи квартиры от **.**.** года л.д.7-8). На данной жилой площади зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.10), справкой о состоянии расчетов по лицевому счету л.д.9).
В процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие мероприятия: монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с целью получения дополнительной кладовой № 2, демонтаж внутренней ненесущей перегородки из ДСП между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой № 2 и шкафом № 3, монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим с целью получения дополнительного шкафа № 6, организация дверного проема в ненесущей стене между жилой комнатой № 1 и кухней № 4, организация дверного проема в ненесущей стене между жилой комнатой № 1 и коридором № 6. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений с согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь кухни № 4 увеличилась с 5,9 кв.м. до 6,6 кв.м., площадь кладовой № 2 составляет 5,6 кв.м., площадь шкафа № 6 составляет 1,1 кв.м., площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась с 19,5 кв.м. до 17,0 кв.м., площадь кладовой № 1 уменьшилась с 10,1 кв.м. до 7,0 кв.м.
По данным инвентаризационного плана домовладения №**, квартиры №** по ул.К** г.Н.Новгорода после перепланировки л.д.12), общеполезная площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, в т.ч. жилая – 17,0 кв.м, столовая – 17,0 кв.м., кухня – 6,6 кв.м, санузел – 2,9 кв.м., прихожая – 3,1 кв.м, кладовка -7,0 кв.м., кладовка -5,6 кв.м., шкаф -1,1 кв.м.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполненная перепланировка в данной квартире произведена в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры л.д.13-23).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому: общеполезная площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, в т.ч. жилая – 17,0 кв.м, столовая – 17,0 кв.м., кухня – 6,6 кв.м, санузел – 2,9 кв.м., прихожая – 3,1 кв.м, кладовка -7,0 кв.м., кладовка -5,6 кв.м., шкаф -1,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 10 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода В.И.Тараканова